房屋贷款多久能一次还清？

房贷到底怎么还多少年合适？

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

买房子贷款几年合适，有标准吗？

买房子贷款多少年划算？

在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年，个人商业用房贷款长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。买房贷款年限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的渠道等。

1、刚需自住型

购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾的刚需

购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

3、性购房人

购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。

房子贷款需要什么条件？

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；

2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议；

3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

买房子时，房贷多少年比较合适？

房贷具体多少年合适当然要根据实际情况来看了，如果单纯算经济账也就是最省钱的办法当然是年限越少越划算，但是这样的月供压力就会比较大，所以也要量力而行。

现在大城市的房价都是高的惊人，很多年轻人买房子都是好几家人倾其所有才能付个首付，剩下的只能靠银行贷款。其实谁都知道银行贷款黑，利率那么高，每月都要支付那么高的贷款利息，一辈子都成了给银行打工了，但是如果不贷款，基本上没人能全款买的起房子，所以明知道吃亏也只能忍了。

房屋贷款的年限，一般会根据房龄和贷款人的年龄来看，现在的最高还款年限是三十年，如果房龄过老或者贷款人岁数太大都贷不到那么高的年限，有的只能贷到二十年或者十年甚至更短。

每个月的还款金额，是根据当初的贷款总额、还款年限及还款方式来定的。还款方式一般分为等额本息和等额本金两种，两者的差别主要在于一个是每月等额还款，一个是前期还款数额比较大，随后依次递减。买房者可以根据自己的经济能力来选择适合自己的具体还款方案。

如果购房者的经济能力比较雄厚，每个月的还款能力比较强的话，自然选择贷款年限比较短的会划算很多，因为这样会减少一大笔利息支出。但是这样每个月的还贷压力就会非常大，有可能会影响家庭的生活水平。如果想每个月稍微轻松一点，不妨就选择一下房贷还款期限长一些的方案，这样虽然利息支付的多一些，但是每个月可以轻松很多。

对于房屋贷款多久续费合适和房屋贷款多久能一次还清的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。