公积金贷款第二次调整时间怎么算？

公积金上调一般会在什么时间

法律分析：公积金调整时间一般为每年的7月份。住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的作用有：1、提高员工收入；2、降低贷款利率，住房公积金贷款产生的利率低于银行其他类型的贷款；3、无税收负担；4、减轻职工负担，在购买房产时可以为职工提供购房资金。5、提供养老的保障；6、解决职工租房问题。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

公积金二次扣款时间

公积金二次扣款和第一次扣款时间间隔差不多一天左右。公积金办理了贷款买房后，用户需要定期往交贷款的银行卡中存钱，以便银行及时扣款，要是银行第一次没有扣款成功，会发信息提醒贷款者，并于第二天进行1次扣款。但如果逾期太长时间，再将钱存入卡中，银行将不会及时扣款，甚至在此之前都已经将录上传至央行了，个人征信将会受到影响，并目污点被保留5年，在此期间贷款等都会受影响，过了5年才会自动消失。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2022年陕西省调整个人住房公积金贷款相关通告

根据西安住房公积金管理中心《关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通告》（西房金发〔2022〕45号）精神，现就个人住房公积金贷款有关调整如下：

一、调整个人住房公积金贷款最高额度

单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

二、调整个人住房公积金贷款首付比例

缴存职工首次申请个人住房公积金贷款，购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20% ;购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%。

缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款，购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25% ;购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%。

购买精装修房屋首付比例同上。

三、调整时间

本通告自2022年5月28日起实施，以个人住房公积金贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

陕西省住房资金管理中心

2022年5月28日

辽宁丹东：个人住房公积金第二次贷款取消时间间隔要求

1月10日，丹东市住房公积金管理中心发布个人住房公积金贷款管理实施细则，该细则将于今年2月1日起施行。最新细则中对贷款业务等政策做出调整，贷款条件取消“已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款，申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上”政策要求；即第一次公积金贷款结清后，申请第二次公积金贷款不再有时间间隔要求。

另悉，在提取方面，为方便职工使用公积金，有效维护职工权益，在提取时间中将：“偿还商业住房贷款和异地公积金贷款的，首次提取应在贷款发放一年后，本人及配偶提取金额不超过当年已还贷款本息总额。再次提取需间隔12个月，以后每次本人及配偶提取额度不超过当年已还贷款本息总额”修改为：“偿还商业住房贷款和异地公积金贷款的，首次提取应在贷款首次还款后，本人及配偶提取金额不超过已还贷款本息总额。再次提取额度不超过前次提取之日起至申请提取时已还贷款本息总额”。

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