银行贷款净损失率？

信贷资产五级分类

贷款五级分类是指商业银行根据借款人的实际还款能力进行的贷款质量的五级分类，分为以下五种：正常、关注、可疑、次级、损失。其中，后三种为不良贷款。

一、正常类

贷款损失概率为0.借款人经营正常，不存在任何影响贷款本息偿还的因素。

二、关注类

贷款损失概率为5%。借款人经营正常，且可尽所能及偿还贷款本息。但存在一些不利于还款的因素，可能会导致贷款本息偿还存在一些负面影响。

三、可疑类

贷款损失概率为30%-50%。借款人还款能力出现明显问题，依靠正常营业收入无法足额偿还借款本息，需要借助一些其他手段，如对外融资、担保代偿、处置抵质押物等。

四、次级类

贷款损失概率50%-75%。借款人通过资产处置、担保代偿，以及对外融资等手段已无法偿还贷款本息。同时，由于一些不确定性，如兼并、收购、未决诉讼等操作的存在，损失程度无法判断。

五、损失类

贷款损失概率75%-100%。借款人已无可能偿还贷款本息。即便履行法律手续，可以偿还的可能性或者损失收回也是微乎及微。银行已经没有理由再把这笔贷款保留在资产科目，等履行完必要的法律程序后注销。

贷款净损失率的意义

银行发放出的贷款中发生坏帐损失占各项贷款平均余额的比重。贷款净损失率的意义是指银行发放出的贷款中发生坏帐损失占各项贷款平均余额的比重。是考核银行信贷部门工作的质量指标。认真检查此项指标，可以督促信贷工作人员必须严格执行贷款条例。对各项贷款项目的建设和生产条件，以及偿还贷款能力进行调查研究。

房贷静态损失率

30%至50%。

房贷静态损失率在30%至50%。贷款借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也会造成一部分损。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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