银行贷款业务经理？

银行信贷部审批流程是什么？有这几步！

;     很多人对于银行审批流程非常好奇，毕竟这个过程关系到贷款是否能成功，并且审批时间也是非常关键的。今天我们就来简单介绍一下银行信贷部的审批流程，大家可以了解一下。

1、接洽

      想申请贷款的话，需要去银行提交贷款申请，也可以在网上、电话、柜台先预约，银行会安排客户经理进行初步接洽，了解企业或个人的融资需求。

2、贷前调查

      一般个人贷款是不需要额外进行调查的，主要是搜集相关资料，包括客户基本资料。而企业贷款则会详细一点，需要企业提供基本信息、项目基本情况、发展前景、政策或行业环境、拟担保人或物的资料等等。

3、贷款计划

      客户经理对产品非常了解，所以会结合个人或企业的情况，给出一个比较合适的贷款计划，包括了

      贷款额度、品种、期限、利息、担保方式等等进行讨论。一旦谈妥了，客户经理就开始撰写调查报告，有的业务还要写项目分析报告。

4、贷款审查

      等全部谈妥，可能会签署一些协议或申请，客户经理会把全部业务资料移交风控部门进行审查。

5、贷款审批

      风控部门会对贷款方案进行审查，判断个人或企业的违约风险，贷款收益多少，并得出初步审查结论，同意，或者不同意，或者需要改变金额、利率、担保方式等。

6、签合同，办手续

      审批通过后，客户和银行把相关合同签好，把抵押等手续办好，就可以等着放贷了。

商业银行贷款业务的一般程序是什么?

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

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商业贷款的流程是什么，需要携带哪些证件，时间需要多久？

一、流程

1、递交申请及材料。

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查。

商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

3、银行核实审批。

主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。

双方办理相关手续。

银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

4、银行发放贷款

银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

二、所需证件 

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

职业和收入证明；

购房合同或意向书等有关证明材料；

占房价款30%的首期付款证明；

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

三、所需时间

商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。

【扩展资料】

1、商业贷款概念

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

2、办理程序

借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

将有关资料交律师事务所审查；

银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

【参考资料】

百度百科——商业贷款

商业银行的贷款审批程序按顺序应包括哪些环节

一般新增贷款业务的审批程序包括以下几个步骤：

I、申请人申请——经办行或业务部门客户经理受理——调查并形成尽调报告——客户经理、部门负责人、经办行行长逐级审批

II、提交分行公司业务部——主审人审查并形成风险评价报告——报部门经理

III、提交授信评审部评审——获得主审人评审意见

IV、上贷审会进行决策——依项目情况形成支持、有条件支持或报更高一层决策部门决策、不支持等意见。

V、如最终通过，报信贷管理部按借款用途发放、支付。由经办行负责监控资金使用、贷款收回

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