常德市商转公？

常德市公积金每月交200元连续4年了,能把商贷转公积金贷款吗?15886

商业房贷与公积金房贷是两个不同的贷款渠道，它们之间没有相互协调或沟通的渠道。所以商贷不能转为公积金贷款。但可以每月按个人公积金存款余额的90%提出来用于还商贷。

住房公积金可以还商业贷吗？

一、公积金用来还商业贷款分为哪两种情况？

1、商业贷款转公积金贷款。不少城市都是支持商业贷款转公积金贷款的，有的人刚买房的时候公积金额度不高，所以申请的商业贷款，不同银行的政策不一样，有的银行会要求交满一年的房贷之后可以申请转成公积金贷款。

2、提取公积金余额用来还商贷。公积金账户里的钱是不少的，相当于工资的24%了，而不少一线打拼的人，买不起大城市的房子，就会去老家买房子，这样就可以申请把公积金提取出来，用来还商贷。

二、提取公积金还房贷所需要的材料是哪些？

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。

个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有；

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

三、公积金还房贷的办理流程是什么？

首先准备好购房合同、个人身份证及还贷流水等资料；其次拿着购房材料证明向所在单位提出公积金还贷申请;接着申请人拿着单位审核后的提取证明等资料去当地公积金管理中心办理提取手续；然后只要公积金管理中心审核通过，申请人就能定期提取公积金偿还房贷了。

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参考价格：参考均价 7300 元/㎡

楼盘地址：湖南省常德市武陵区励新路与荷花路交汇处

楼盘电话： 400-819-6590 转 0531

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新出台的《常德市住房公积金贷款管理办法》规定在哪些条件下，缴存职工可以申请住房公积金贷款？

答：凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请住房公积金委托贷款。除了上述第三个问题中关于连续按月缴交住房公积金 6个月以上（含6个月）的条件外，借款申请人还必须具备下列条件：(一)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清；(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房。其中购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年，购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过 1年，建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过1年；(三)购买首套住房的首期付款比例不低于30%以上，购买第二套的首期付款比例不低于国家、省规定的比例；(四)个人信用记录符合规定标准、有按期偿还贷款本息的能力并同意选择本办法规定的偿还、担保方式。答：借款人应当向其住房公积金开户的中心（管理部）提出借款申请，应提供以下基本资料：(一)借款人及配偶身份证或户口簿复印件；(二)借款人及配偶基本情况；(三)加盖借款人