重组的贷款至少划为关注类？

债务重组贷款和转换主体贷款的区别？

贷款重组是通过变更借款主体或在原借款主体上，优化方案设计、担保方式等方式，最终能使贷款本息正常收回的一种风险化解方式。

贷款重组时，银行通常会向借款人提出贷款金额压缩、担保方式强化、制定偿还本金计划等要求。比如，原贷款本金金额为1000万元，重组压缩100万元，借款人偿还100万元，仅对其中900万元进行重组；原贷款无房产等硬资产抵押担保，重组贷款提供抵押物；原贷款按月付息、到期还本，重组贷款须按还款计划每月分期偿还本金及利息。

贷款展期：根据中国人民银行颁布的《贷款通则》第十二条　

“不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。”

重组贷款多久后可以上调正常

重组贷款六个月以后可以上调正常。重组贷款的分类档次在最小6个月的观察期内不得调高，六个月的观察期结束后，严格按照《贷款风险分类指引》规定进行分类。

如何降低不良贷款

其一，通过多收少贷转化不良贷款。

其二，人为放宽对国有企业老贷款的转化条件。国有企业贷款在国有商业银行贷款中的占比较大，其经营状况又直接影响着银行信贷资产质量，因此，人民银行规定，借新还旧的贷款必须确保其担保有效。但为了完成上级行的考核指标，一些基层行在为“通过借新还旧能使信用贷款转化为担保贷款”的不良贷款办理转贷时，擅自扩大范围、放宽条件，在无法落实贷款担保、达不到转贷要求的情况下，仍以信用贷款的方式为部分国有企业的老贷款办理转贷手续，使不良贷款成为正常贷款。

其三，通过少量资金的重复使用完成对不良贷款的转化。人民银行重庆营业部在监测中发现，当地个别国有商业银行为转化到期贷款，采取通过少量资金重复使用的操作方法，将大量不良贷款进行划转，达到转换不良贷款、降低不良贷款率的目的。

其四，通过债务重组转化不良贷款。如某亏损企业在某国有商业银行原有贷款1.6亿元，虽然已形成不良贷款，但其关联企业提供的抵押担保是足值和有效的。经过债务重组后，该行将原不良贷款通过移位给关联企业的方式全部转为正常贷款，其中仅有6000万元贷款落实了抵押物，而由原关联企业保证的1亿元担保贷款在债务重组后却成为信用贷款。这份监测报告指出，银行在采用了上述“技术处理”方式后，从表面看，银行的不良贷款减少了，但资金风险隐患依然存在，还影响了不良贷款下降的真实性。

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个人贷款展期重组的基本原则

个人贷款展期重组的基本原则有有效重组原则、规范操作原则、适当宽让原则。不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。

一、个人贷款展期重组的基本原则

1、有效重组原则：贷款重组能够对降低信贷风险和减少贷款损失产生积极效果。

2、规范操作原则：贷款重组必须严格按照规定的条件和程序进行操作和审批。

3、适当宽让原则：贷款重组可以在政策允许范围内实行一定的宽让，以利于促进贷款的回收。

二、贷款展期

是贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按逾期贷款处理。保证贷款的申请展期，还应出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

综上所述，个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的个人贷款管理暂行办法中规定，一年以内的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限，一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

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