存量贷款lpr利率转换是什么意思？

银行利率换轨什么意思？

简单说，利率换轨是指商业银行对客户的人民币贷款利率的基准利率依据机制的变化。

转轨前：商业银行对客户贷款，执行利率是在央行公布的基准利率上浮动确定，即执行利率=央行基准利率*（1+浮动幅度）

转轨后：执行利率的参照基准调整为依据LPR（贷款基础利率），执行利率=LPR+/-基本点（BP）

央行基准利率是由央行发布并调整，与资金市场价格相对脱节；LPR 是由市场形成，每月20公布，与市场资金价格变化相对紧密。

政策：人民银行2019年第30号公告“自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，将定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成……。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成”

对于个人讲。如果贷款选择浮动利率，则合同内的利息变化将与LPR变动相关；如果选择固定利率，则合同期内，利息不受之后LPR波动影响。

存量房贷转LPR什么意思具体举个例子我贷款30万20期限利率5.88转LPR怎么计算？

2020年利率换锚，你的贷款利率保持不变。

原基准利率4.9%，上浮20%，即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。

那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

选择固定利率，为什么提示为LPR基准？不是人行基准？

这不是“坑”，更不是故意挖的“坑”，基准利率和LPR都是央行公布或授权公布的，都是商业银行贷款参照的基础利率。只不过执行“基准利率”是老政策，执行“LPR”是新政策，如果是存量贷款的话，中间涉及到一个转换的问题。下面我把有关情况给您介绍一下。

基准利率是中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率，LPR也是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率。以前银行贷款都是以基准利率为基础上下浮动的，比如五年期贷款基准利率为4.9%，上浮15%的话，就执行4.9%*（100%+15%）=5.635%；下浮10%的话，就是4.9%*（100%-10%）=4.41%。但是从2020年1月1日起，银行贷款利率的参照基础发生变化了。2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告，要求进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。存量浮动利率贷款，是指“2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）”。也就是说，今年元旦节前金融机构已发放的或者签订合同未发放的贷款，如果是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，只要不是处于最后一个重定价周期的浮动利率贷款，只要不是公积金个人住房贷款，都要从基准利率定价方式转换为LPR定价方式。

这个公告还明确“自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同”。也就是说，从今年元旦节起，今后凡是到金融机构贷款都不得按照基准利率为基础来确定贷款利率了。

贷款利率“新老转换”面临“二选一”：如果选择固定利率，就维持转换前的利率水平，一直到这期贷款还清；如果选择浮动利率，就是“LPR加点”，执行利率至少每年要随LPR浮动一次。LPR是变数，央行每个月都要公布一次，有一定的涨跌变化；“点”为常数，等于4.8%减去转换前执行利率，本期贷款期内固定不变。

如果您选择浮动利率，假如转换前执行利率为5.635%，那么您转换后执行利率公式就为“LPR+5.635%-4.8%”，即“LPR+0.835%”。如果您从2020年7月开始转换，而2020年6月公布的5年期LPR为4.65%，那么您下一年度执行的利率就是4.65%+0.835%=5.485%。

回答完毕，供您参考。谢谢！

这是理解的问题吧，用LPR这个概念来执行的话，就是央行基准利率+商业银行浮动点数，其实这与以前的利息打折效果是一样的，只是把利率浮动的权利交给商业银行自己来决定浮动点数，央行每年发布的利息应该不会在贷款的后期产生效果，所以感觉差异不大，本来 利率就是一个微小的变化，如果贷款基数不大可能没什么感觉，对于一套房价来说，我曾经享受过利率带来的好处也有每月100多元左右的，可以省下一笔家庭开支了。但愿对大多数家庭来说是一件好事，理财有风险！

首先回答您这不是坑，现在贷款都是挂钩LPR。

今年人民银行要求商业银行在新发放的贷款以及存量贷款贷款剩余期限在一年以上的，必须实行利率转轨。贷款基于lpr是市场化的要求。其实贷款基于基准利率和还是基于lpr这不是重点，更不是坑，重点是你如何选择，你选择的是固定利率还是浮动利率？现在贷款利率转轨实行的是平价转轨，即转轨前的利率与转轨后的利率保持不变。举个例子，假如你的房贷在转轨前的利率是5.635%，是基准利率上浮15%，那么转轨后基于lpr您的贷款利率依然是5.635%，您的lpr加点数为5.635减去，最新一期公布的5年期以上的lpr数值，剩余贷款期间内加点数值保持不变。如果你选择的是浮动利率，那么在贷款剩余期间之内，如果lpr数值上涨那么您的贷款利率就会上涨。

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