台州公积金贷款额度计算公式？

台州市公积金贷款需要哪些材料

【2022台州市公积金贷款材料】

申请人申请住房公积金个人住房贷款时需提供以下申请材料的原件及复印件（适合“一证通办”情形，可通过共享数据平台获取的，不再向申请人收取）：

（一）身份证明

（二）婚姻状况证明

（三）还款能力证明

（四）征信证明

（五）住房公积金缴存和贷款证明

（六）贷款用途证明

（七）贷款担保材料款还款账户材料

（九）住房情况证明

（十）住房公积金管理中心、受托银行要求提供的其他材料。

【台州市公积金贷款额度是多少】

申请住房公积金个人住房贷款的额度应同时符合以下限额标准：

（一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的法规比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库（位），车库（位）与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。二手房购房总额以房屋增值税或契税发票中的成交金额、评估价值相比较低者为准；房屋为“子母套”的，购房总额以其中一套购房价款计算。

（二）建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的70%。

（三）购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有的权利价值。

（四）申请人及其配偶可贷款额度的计算公式为：

可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×法规倍数。

职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足12个月的，统一按照12个月计算平均值。

法规倍数按15倍确定，市住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。

夫妻双方贷款额度可合并计算。

申请人配偶住房公积金缴存没有达到连续正常缴存6个月的，不纳入计算公式。

实际可贷款额度低于20万元的，可按20万元确定。

（五）申请人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，仅单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不足6个月的，按单方缴存确定。

（六）贷款额度可根据职工还款能力调整。还款能力应综合考虑借款人城市基本生活费、家庭负债及担保负债等情况综合评估。

拓展内容：台州住房公积金贷款流程

1、申请（1工作日）：申请人至中心或登陆浙江服务网提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核。

2、受理（1工作日）：申请材料齐全并符合提取条件，决定予以受理。材料不全或不符合相关法定形式的，一次性告知补齐补正材料。

3、审查（1工作日）：窗口人员对照审核申请材料，符合条件的予以通过；不符合条件的，予以退回并告知原因。

4、决定（2工作日）：业务办结。

台州：首次公积金贷款首付比两成，三孩家庭贷款额度上浮20%

7月25日，新京报记者从浙江省台州市住房公积金管理中心获悉，台州市发布关于进一步调整住房公积金支持政策的通知，其中明确，首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。

与此同时，通知规定，单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元。首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度。

值得注意的是，通知明确，进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%；调整“认房”范围，由原来台州行政区域调整为县（市、区）级行政区域。

据悉，上述调整政策自7月21日起执行，实施时间暂定至今年12月31日。

编辑杨娟娟

校对陈荻雁

2022年台州市公积金贷款利率是多少？

【2022年台州市公积金贷款利率】

贷款利率应按照央行及住房和城乡建设部公布的各年限住房公积金贷款利率执行。

购买第二套自住住房或申请第二次住房公积金贷款的，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。

期限1至5年的，年利率为2.75%

期限6至30年的，年利率为3.25%

住房公积金管理中心按下列原则对贷款利率进行调整：

（一）对于贷款期限在1年以内（含1年）的，还款期内如遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息；

（二）对于贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，除我国另有法规的，于下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率法规。

【台州市公积金贷款流程】

1、申请：申请人至中心或登录浙江服务网提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核。

2、受理：申请材料齐全并符合条件，决定予以受理。材料不全或不符合相关法定形式的，一次性告知补齐补正材料。

3、审查：窗口人员对照审核申请材料，符合条件的予以通过;不符合条件的，予以退回并告知原因。

4、决定：业务当场立即办结。