组合贷款明细怎么看？

房贷70万30年月供明细表

????70??30???1??????

网络流行榜

食物

网络

学院

生活

潮流

ag();

????70??30???1??????

来自：网络日期：2022-05-18

近期随着房地产贷款政策的收紧，很多银行都出现了个人住房贷款额度紧张的问题。主要原因是今年初建立了房地产贷款集中度管理制度，这一制度给房地产贷款和个人住房贷款分别设立了上限。年初的时候，银行剩余的贷款额度还比较多，但是到了后半年，银行的贷款额度就开始变得紧张起来。

在银行贷款额度紧张的背景下，银行对个人住房贷款的审核标准变得更加严格，个人申请住房贷款的难度开始变高，同时某些银行还停止了二手房贷款。笔者一个朋友在今年6月份签了一份购买二手房的购房合同，到现在还没有找到可以贷款的银行，主要原因是很多银行都把剩余的贷款额度留给了新房，不愿意贷款给二手房。

除了贷款难度变高，部分银行停止二手房贷款之外，很多城市也提高了贷款利率。目前商业贷款的基准利率为4.9%，实际买房的时候会有一定程度的上浮，通常房贷利率会上浮15%左右，也就是5.635%。不过今年下半年出现了贷款额度紧张之后，很多城市都提高了房贷利率，比如佛山、洛阳、开封、成都、郑州、武汉、合肥、南昌、南宁、九江、北海等城市，这些城市的房贷利率基本上都超过6%。对于刚需购房者来说，房贷利率的提高会大幅增加购房者的买房成本，增大刚需购房者的买房压力。

其实对于购房者来说，贷款买房的房贷利率才是买房成本的最大来源。目前我国大多数城市的房价都处于很高的水平，除了极少数非常有钱的家庭之外，大多数家庭只能选择贷款买房，贷款买房的最大压力来源于30年的房贷，每个月好几千元甚至上万元的房贷会给很多家庭带来巨大的压力。

不管有没有买过房子，都应该深入了解房贷在我国贷款买房的群体非常庞大，根据银行公布的贷款数据，目前我国一共有大约2亿家庭背负着住房贷款，如果按照每个家庭有2个主力还贷款的人的话，那么我国房奴的数量大约有4亿。

虽然我国背负房贷的人非常多，但是大多数人却并不了解房贷。笔者身边有不少已经买房的人，甚至不清楚自己选择的等额本息还是等额本金，同时也不知道等额本金和等额本息的区别，由此就可以看出大都数人对于贷款买房的了解还不够。

对于已经贷款买房的人来说，通过了解房贷相关的知识，可以适当优化自己的还款方式；对于还没有买房的购房者，更应该了解房贷有关知识，从而选择最适合自己的还款方式，可能可以省下不少钱。总而言之，不管是已经买过房子的人还是没有买房的人，都应当对贷款买房有更深的了解。

70万住房贷款，30年需要多少利息？房贷利息的是很多人关心的问题，如果购房者购买一套100万的房子的话，需要30万首付款，剩下的70万购房款需要向银行贷款。如果购房者选择30年贷款的话，那么30年会产生多少利息呢？

产生利息的多少主要和两个因素有关，还款的方式以及房贷利率，还款的方式主要有两种，等额本息和等额本金，在实际贷款买房的过程中，大多数人都会选择等额本息的方式，因此笔者主要介绍等额本息这种还款方式。

如果使用公积金贷款的话，房贷利率为3.25%，贷款的结果如下：贷款30年产生的总利息为46.7万，每个月的房贷为3241.81元。

如果使用商业贷款的话，按照基准房贷利率4.9%来计算，贷款结果如下：总利息为63.7万，接近贷款的本金，其中每个月的月供为3715.09元。

如果使用商业贷款，存在15%的上浮的话，房贷利率为5.635%，最终产生的总利息为75.2万，其中每月需要还房贷4034.02元。

通过以上几种情况基本上可以得出判断，如果购房者选择30年等额本息的话，产生的房贷总利息基本上和本金差不多。对于大多数没有使用公积金贷款的人来说，30年贷款产生的利息比贷款本金还要高出不少。

房贷利率本身并不高，为何房贷利息会这么高呢？目前商业贷款的利率大多在5%~6%之间，和很多贷款相比，贷款利率真的非常低了，因此也有专家表示：房贷算是普通人能够贷到的利息最低的贷款。相信很多贷过贷款的人都知道，大多数贷款的利率都在12%以上，甚至有些贷款的利率会超过20%。

相信很多人都会产生一个疑问，房贷利率本身并不高，但是为何房贷利息会这么高呢？笔者认为主要有2个原因：

首先贷款的本金实在太高，如果你想向银行贷款1万元，30年后需要还2万，相信大多数人都不会觉得很多，但是如果向银行贷款100万，30年后需要还200万，很多人就会难以接受，根本原因还是贷款的本金太多。

然后就是贷款的年限很长，即使贷款利息很低，只要贷款的年限足够长的话，最后产生的利息也会非常多。30年贷款可以说是人生跨度的贷款，这么长的时间自然会产生很高的贷款利息。

最后给购房者一些客观的建议：第一，理性看待房贷利息很高的问题。如果不考虑通货膨胀的话，贷款利息和本金相当确实难以令人接受，但是如果考虑通货膨胀的话，购房者不一定真的亏了。随着通货膨胀的继续，购房者还房贷的压力会越来越小，同时房子的价值会越来越高，房子作为固定资产，抵抗通货膨胀的能力很强。

第二，尽可能选择公积金贷款。公积金贷款的基准利率比较低，相比普通的商业贷款，可以省很多钱，贷款的压力要小很多。就拿上文中的例子来说，同样70万的房贷，如果选择公积金贷款的话，月供在三千二左右，如果选择商业贷款的话，月供在4千左右，差距还是相当大的。

如果购房者贷款的金额比较多，公积金贷款的额度不够，可以选择组合贷款的方式。比如购房者贷款100万，但是公积金贷款的额度为60万，就可以选择60万公积金贷款+40万商业贷款的组合贷款。对于一些已经使用商业贷款买房的购房者，如果交够了1年的公积金，也可以选择将商业贷款转成公积金贷款。

第三，如果有提前还款的打算，尽可能在5年内还清贷款。等额本息贷款的特点非常明显，前期还款压力比较小，但是前期还的贷款中，利息所占的比重非常高，基本上在80%以上，如果购房者第一年还贷款10万的话，其中8万以上都是利息。如果购房者有提前还款的打算，就要尽早还清贷款，因为每晚一年还款，就需要多承担好几万的房贷利息，因此建议购房者尽可能在5年内还清贷款。

","force_purephv":"0","gnid":"96a1229017c157f92","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"749","title":"","url":"","width":"1200"},{"desc":"","height":"798","title":"","url":"","width":"1200"},{"desc":"","height":"799","title":"","url":"","width":"1200"},{"desc":"","height":"799","title":"","url":"","width":"1200"},{"desc":"","height":"804","title":"","url":"","width":"1200"}]}],"original":"0","pat":"art_src_0,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1634257009000,"pure":"","rawurl":"","redirect":0,"rptid":"cf86963a39be9d80","src":"细说天下市","tag":[{"clk":"kestate_1:房贷利率","k":"房贷利率","u":""},{"clk":"kestate_1:购房者","k":"购房者","u":""},{"clk":"kestate_1:贷款买房","k":"贷款买房","u":""},{"clk":"kestate_1:贷款","k":"贷款","u":""},{"clk":"kestate_1:住房贷款","k":"住房贷款","u":""}],"title":"70万住房贷款，30年需要多少利息？银行经理：不少人给银行白送钱

a1();

已知空间向量a,c不共线,向量b≠0,且(a??b)??c=a??(b??c)已知空间向量a,c不共线,向量b≠0,且(a??b)??c=a??(b??c),d=a+c,则的...-：[选项]A.30°B.45°C.60°D.90°为什么,

倾斜角为钝角的直线的斜率怎么求?我知道是这样算:tan135??=tan(180??-45??)=-tan45??,就是想知道怎么证明(推导)tan(180??-α)=-tan...-：[答案]你应该学了sina(a+b)=sinasinb+cosacosbcos(a+b)=cosacosb-sinasinabtan(180-a)=sina(180-a)/cos(180-a)=sin(a+(-180))/cos(a+(-180))化为了2个角度的和求正余弦,把上边2个公式代入即可证明

求助识读古字:3)?4)?5)?6)?7)?8)?9)?10)?11)?12)?13)?14-：你可以把你的这些图片发到百度你的空间里面,我们就可以进去看了

穿越火线安徽赛区什??时?开????：5月1号最火热活动

我该怎么?我不想和前夫复婚?可又怕儿子恨我,：你如果是为了儿子才复婚的,那样的婚姻还是不会长久的.等下次你们再离婚时儿子会更恨你,所以不要怕儿子会恨你你就和前夫复婚.等孩子大了自然会理解你的.

北京站到机场大巴首发是几点???????????????л?????：线路首末班时间发车间隔北京站-首都机场5:30-21:0020分钟/班

34周照b超时,有饶颈?这样对宝宝出生会有影响吗?能顺产吗?-：指导意见:这是产科常见的一种情况,一般胎儿在子宫内会经常变换位置,所以脐带会绕到颈部,如果在临产前还没有恢复的话,一般建议作剖腹产减少风险,恢复正常体位就可以尝试自然分娩了

刚入职就要交入职费,还说不是正式离职就不能退,劳动法有这条??-：没有你提的这种说法这是违法的你可以拒交要不就找人力资源和社会保障局劳动监察大队解决此类问题

a2();

相关介绍

a3();

你可能感兴趣的

相关链接：

rgg_sss();

来自于网友交流，只提供信息参考，不对其真实性及有效性作任何保证

广州市天河区体育东路财富广场广东先兴网络流行公司联系电话：020-85362284

联系电邮：

©网络流行榜

如何打印房贷还款明细

需要携带证件有：还贷银行卡以及身份证原件即可。

还款卡，让银行知道是用哪张卡还的款（因为都会有一张专门的还款卡，每个月往里存钱，然后每个月银行直接扣款）

再然后就是证明身份的身份证原件。

扩展资料：

对于直接到银行网点查询的客户,可在查询以后,要求银行打印一份明细。

对于开通了网上银行的客户通过网银查询的,可直接在家中使用打印机打印明细。

提示：半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器。

房贷利率：

1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。

2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

参考资料来源：百度百科——住房贷款

房贷还款明细哪里打印

房贷结清以后必须开具房贷还款凭证，这样才可以将房产证从银行赎回来。下面就是商贷、公积金贷款、组合贷款房贷还款凭证的打印地点：

1、商业贷款：前往银行网点打印，本人持身份证原件、还款银行卡前往放款银行的网点办理房贷还款凭证打印。为了更加便捷地办理业务，建议大家提前进行电话预约，这样可以节省排队的时间。

2、公积金贷款：前往住房公积金管理中心打印，本人持身份证原件、还款银行卡前往当地的公积金办事点打印。

3、组合贷款：组合贷款房贷还款凭证可以分开前往公积金中心、银行进行打印，也可以选择直接去办理组合贷款的银行进行打印。

更多关于房贷还款明细哪里打印，进入：查看更多内容

关于组合贷款明细表和组合贷款明细怎么看的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。