付全款违约？

房子贷款提前还款违约金是多少

房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同：

1.工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金;贷款满一年后不收取违约金。

2.招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金;贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。

3.农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。

4.中国银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时最高收取6个月的利息为违约金;贷款满一年后不收取违约金。

5.建设银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的3%为违约金;若满一年，收取还款金额的2%为违约金;满两年，收取1%。

法律依据

《人民币利率管理规定》第二十六条借款人在借款合同到期日之前归还借款时，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。

《人民币利率管理规定》第二十七条个人住房贷款利率及其计结息办法按《个人住房贷款管理办法》有关规定执行，贷款逾期按本规定第二十五条办理。

房贷违约一次有什么后果

房贷违约会的后果如下：

1、银行催款期间产生罚金。如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。

2、若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

3、买房人征信记录会被拉到黑名单。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

拓展资料:

1.如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，一定不能消极对待，而要积极与银行沟通协商，可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。

2.申请还款展期。如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次。

3.寻求亲朋好友的帮助。如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

购房意向上是全款购房,现在需办理贷款,算违约吗？

严格意义上说：应该算。合同有约定按约定，如果合同没有约定可以单方变更付款方式而独自变更且合同没有约定该行为不属于违约，则算违约。

可以协商修改合同，付款方式。若是不修改，全款跟按揭主要区别是付款期限。若是全款约定了付款期限有几个月，完全来得及办理按揭，不属于重大违约，轻微违约不影响合同执行（若执着于轻微违约，请及时沟通/保留证据，协商不来及时寻求司法解决）。

房贷违约金一般是多少

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房屋的交易可以说是现在人们特别要注意一个地方，我们知道它的细节方面也是特别的多，如果不小心的话就有可能给双方带来经济上的压力。下面小编就来给大家介绍一下房贷违约金一般是多少。

房贷违约金一般是多少

1、要知道违约金的数额它是属于固定的，也就是会根据你的逾期天数来进行增加的，但是要知道违约金的数额还是不变的。要知道业主是有退房的权利，但是要早点决定就是了，还要去跟开发商协商退房事宜才行;如果是协商不成的情况下，那么这个时候就可以依据合同的约定申请仲裁或者进行诉讼。如果是按照合同法约定的违约金是在1%到5%，其实这个金额双方也可以约定，但是一定要记住要在法律规定的范围之内才行，这样做才是会受到合同法的保护，如果超出其范围，一样是不会受到保护的。

2、根据《合同法》规定，如果是属于一方当事人有重大违约行为时，那么这种情况下另一方当事人就是有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，同时还要支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。

办房贷需要多长时间能下来

在银行买房办按揭，如果你将贷款在资料全部都上交了以后，而且还通过了审批，一般来说就是不会超过15天，具体时间这个也是要看银行的办事效率来定，如果不是在年底的话放款相对来说就是会比较快。个人办理公积金贷款时间，那么贷款审批这个就是需要15个工作日，抵押差不多就是在10个工作日;组合贷款一般来说就是在15个工作日至一月左右就可以办理好。

总结：关于房贷违约金一般是多少相关内容就介绍到这，这个也是要根据实际情况来定才行，但是要知道它的违约金数额还是不变的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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