山东房贷新政？

山东多家银行实施个人住房贷款延期还款政策

中新网济南4月15日电(记者 沙见龙)记者近日联系山东省内6家国有大行和部分股份制银行了解到，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群等四类重点群体，各家银行已普遍实施个人住房贷款延期还款支持政策。

2020年初，中国人民银行等五部委就已出台《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求做好受疫情影响四类人群的金融服务，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，对因疫情影响未能及时还款的，可不作为逾期记录报送。

两年多来，山东省内有关银行机构一直认真贯彻执行通知要求。特别是今年以来，该省多个地区相继出现疫情，在人民银行等部门的指导下，有关银行对相关工作进一步细化，切实做好个人住房贷款延期还款服务工作，纾解受疫情影响居民群体的实际困难。

据建设银行山东省分行工作人员反映，该行延期还款支持政策主要有三种形式，一个是短期延后还款，设置28天的宽限期，贷款总体期限不变，宽限期后一次性补足本息；另一个是调整账单计划，通过降低受疫情影响期间各期分期还款额，适度缓解客户还款压力，降低部分平摊至后续月份归还；再一个是延长贷款期限，最多可以延长1年。

从山东省其他各家银行的情况看，延期还款支持政策的类型大致相同，只是在时间期限和具体操作方式上有所差异。宽限期方面，各家银行在11-30天不等，工商银行宽限期为30天，宽限期后客户可根据情况选择逐期平摊或者一次性付清。延长贷款期限方面，各家银行基本集中在1-6个月之间，延期期间正常计息，不收罚息。

据光大银行潍坊分行工作人员反映，该行贷款延期期限最长不超过3个月，其间无需还款但正常计息，贷款总体期限根据申请延期期限相应延长；延期期间的利息于延期后第一个还款日一次性付清，本金在后期还款计划内平摊。

关于申请延期的具体流程，各家银行表示，符合条件的居民可拨打贷款行全国客户服务电话或者直接联系客户经理进行登记。一般情况下，地市二级分行即具有审批权限，1-2个工作日可完成认定通过。(完)

山东的大学生无息贷款的相关政策？

为引导和鼓励大学生自主创业，2005年6月中共中央办公厅、国务院办公厅下发的《关于引导和鼓励高校毕业生面向基层就业的意见》（中办发[2005]18号）规定，“对高校毕业生从事除国家限制的行业以外的个体经营的，自工商行政管理部门登记注册之日起3年内免交登记类、管理类和证照类的各项行政事业性收费”。“各级政府、各有关部门要为到基层创业的高校毕业生提供有针对性的项目、咨询等信息服务，对其中有贷款需求的提供小额贷款担保或贴息补贴”。“对毕业后自愿到艰苦地区、艰苦行业工作，服务达到一定年限的学生，其在校期间的国家助学贷款本息由国家代为偿还”。

根据中办发[2005]18号文件精神，2006年1月，财政部、国家发展改革委下发了《关于对从事个体经营的下岗失业人员和高校毕业生实行收费优惠政策的通知》，规定高校毕业生从事个体经营的，自其在工商部门登记注册之日起3年内免交7种类型的收费：（1）工商部门收取的个体工商户注册登记费（包括开业登记、变更登记、补换营业执照及营业执照副本）、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济合同鉴证费、经济合同示范文本工本费；（2）税务部门收取的税务登记证工本费；（3）卫生部门收取的行政执法卫生监测费、卫生质量检验费、预防性体检费、卫生许可证工本费；（4）民政部门收取的民办非企业单位登记费（含证书费）；（5）劳动保障部门收取的劳动合同鉴证费、职业资格证书工本费；（6）国务院以及财政部、国家发展改革委批准设立的涉及个体经营的其他登记类、证照类和管理类收费项目；（7）各省、自治区、直辖市人民政府及其财政、价格主管部门按照管理权限批准设立的涉及个体经营的登记类、证照类和管理类收费项目。

为引导和鼓励高校毕业生面向西部地区和艰苦边远地区基层就业，2006年9月，财政部、教育部联合下发了《高等学校毕业生国家助学贷款代偿资助暂行办法》，从2006年开始，对中央部门所属全日制普通高校应届毕业生，自愿到西部地区和艰苦边远地区基层单位工作，服务期达到3年以上（含3年）的学生，其在校学习期间的国家助学贷款本金及其全部偿还之前产生的利息，均由中央财政代为偿还。

根据国务院关于各部门的职能分工，研究制定大学生创业的税收优惠政策主要由财政部、国家税务总局牵头负责；贷款优惠政策主要由人民银行、银监会牵头负责。据了解，鼓励大学生创业的税收和贷款优惠政策正在研究制定过程之中。详细情况，网友可向财政部、国家税务总局、人民银行和银监会等部门了解。

山东大学生创业贷款

山东省青岛市大学生和农民工创业除可得到免费培训外，还可享受到最高两万元的无息贷款。记者日前从青岛市劳动和社会保障部门了解到，该市已正式启动“1126”万人创业行动，在全国率先将大学生和农民工明确纳入创业扶持范围。

据了解，从2003年起，青岛市组织实施了主要针对下岗失业人员的“小老板”创业工程，截至目前已培养了3万名小老板，其中大学毕业生自主创业者达到上千人。

为将“ 小老板”创业工程进一步延伸，青岛市劳动和社会保障部门决定启动“1126”万人创业行动，计划在2006年内，扶持1000名大学生、1000名外来工、2000名农民工和6000名失业人员创业。其中，大学生主要针对青岛市2006届应届毕业生，外来工和农民工分别指外地来青岛市务工人员和本地进城务工农民。

据青岛市劳动和社会保障局就业服务中心副主任李志忠介绍，“1126”万人创业行动启动后，有创业意向的大学生可先在所在高校大学生就业服务中心登记，外来工、农民工可就近在街道劳动和社会保障服务中心登记。

今后，青岛市将组织创业巡讲团，开展创业进校园、进乡镇、进社区等活动，把创业项目、创业政策送到大学生、农民工、失业人员等各类创业人员手中。对于加入到“1126”创业行动中的大学生、外来工和农民工，可享受到最高两万元的无息贷款(所创业项目必须是微利行业)、免费创业培训等诸多优惠。

济南：二套房公积金贷款最低首付款比例降至四成

济南市风光 济南市人民政府官网 图

8月12日，据官方微信公众号“济南公积金”，山东省济南住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》。

《通知》显示，为促进济南市房地产市场高质量发展，充分发挥住房公积金制度的保障作用，保持商贷和公积金贷款二套房首付款比例政策相一致，对个人住房公积金贷款二套房最低首付款比例调整。

按照新政，自2022年8月15日起，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。

在此之前，济南曾官宣调整限购、限售、上调公积金贷款额度等政策。

5月22日，山东省济南市住房和城乡建设局消息，济南将对楼市调控政策进行适度调整。

具体而言，包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

5月23日，据《济南日报》，济南市再发布适度调整楼市调控政策三项新举措，并自5月24日起实施。

具体来说，一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。济南市户籍家庭, 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得济南户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。

二是优化非济南户籍家庭购房条件。非济南户籍家庭在济南市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过，济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。济南户籍家庭在济南无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

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