武汉房产抵押贷款利率？

请问武汉二手房按揭贷款流程是怎样的

武汉二手房按揭贷款流程如下：

1、选择按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）在与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质。

5、签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核。

6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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武汉房子抵押贷款利息多少

武汉房子抵押贷款利息一般利息是在7%左右，但具体多少要看当地银行政策。

额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

武汉的银行一般会在央行定下的基准利率下上浮15%至20%，目前武汉大部分银行执行的是上浮20%，甚至有部分银行会执行上浮25%至30%。

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武汉二手房贷款流程

武汉 二手房贷款 流程如下： 1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写 二手房 个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。 3、第8-10日银行审批银行对 贷款申请 人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋 产权过户 。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取 房产证 。 5、第34-35天办 房产抵押 登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

武汉房贷政策有哪些

随着武汉市的不断发展，前往务工定居的人不在少数，而想要在武汉买一套属于自己的房子，不仅要有足够的资金，还需要了解买房的相关政策。那么武汉房贷政策有哪些，以及武汉买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、武汉房贷政策有哪些

购买首套房，房贷为70%或80%，二套房，房贷最高50%，三套房，无法贷款;||非武汉户口的，需一年以上的社保或纳税证明，且购买首套房，可享受和本地居民一样的信贷政策;||非武汉户口的，无法提供一年以上的社保或纳税证明，房贷最高50%。

二、武汉买房要注意什么

1、在武汉选购楼盘的时候，需要多观察，如果某些楼盘开始推销第一期，那么可以立马着手购买，一期的房子不仅在质量上更有保障，而且价格也比较优惠，否则开发商凭什么来吸引更多的消费者呢?再就是注意下房子是否存在小问题，就可以了。

2、在武汉购买的房子最好是不要临街的，这是由于，街道上汽车、叫卖声是非常杂乱的，容易对居住者的睡眠造成非常大的影响。即便只是靠近一条小路，也是要慎选的，万一后期发展成为菜市场就不好了，虽然提供了日常方便，但是影响休息。

3、买房子最好不要购买顶层楼房，即便在当下是不存在问题的，但是只要使用的时间稍微久一些，就有可能会出现漏水的现象，修理当然不困难，但是耗费的精力和时间就不可忽视了。再就是有厨房下水道的地下室，也不宜购买。

关于武汉房贷政策有哪些，以及武汉买房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在武汉购买房子之前，需要了解下房贷的相关政策，以免给自己在购房过程中，带来不便哦。

关于武汉房屋贷款和武汉房产抵押贷款利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。