重庆还建房可以落户吗？

还建房可以抵押贷款吗

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在房产市场中，根据类型的不同，房屋称呼也是不一样的，其中就包括还建房。为了获得更多的利益，我们往往会选择房产抵押贷款投资，那还建房可以抵押贷款吗?接着就通过下面的内容，来看看吧!

若还建房产权清晰，持有双证，即产权证和土地证，可申请抵押贷款。如果不具备这两证或只有其中一个证书，将无法进行抵押贷款，因为银行审批，需提供这两项证明，所以贷款人申请之前，最好确认是否具备贷款条件。

当材料齐全，还建房所有人就可到银行申请办理抵押贷款，其中产权证是特别重要的。像在农村，不少的还建房还未取得房产证，仅有土地证，这样的情况，往往是不能通过银行贷款审批的。

但大部分的还建房往往是使用集体土地所建造的，而它的使用权并不属于个人，因此属于这类的房产通常不能立马办证。对时间有规定，一般在交房满两年或五年后，方可具备房产证办理资格。

若想办理抵押贷款，申请人应对房产具备合法的持有权，并且符合相关抵押条例，并且房产之前未申请过抵押贷款。

如果房产不是个人所有，想要申请贷款，在办理过程中，应让所有的房屋产权持有人到场，一同签署银行所提供的文件。另外房产属于共有财产，应出具共有证明，并提供其他所有人的声明同意书。

另外申请人的年龄不能超过银行规定的最大值，因为年龄越大，审批通过率就越低，银行会考虑风险性，所以申请人年龄越小越容易通过。而贷款的额度，往往是根据它的评估来确定的，但由于政策的不同，因此每个地区会存在差异，申请贷款之前，不妨去银行咨询下。

希望以上回答，对您有所帮助。

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还建房可以贷款吗

对于急需用钱的人来说，将房子进行贷款是一个不错的选择。那么问题来了，还建房可以贷款吗？如何办理房产证抵押贷款呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

还建房可以贷款吗

还建房不可以贷款。因为还建房土地属于集体所有，例如：拆迁时是由村为单位，并且土地归村所有，同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。

用于抵押的房屋应符合哪些条件

(一)房子的产权必须清晰，满足国家规定的上市交易要求，可进入房市流通，并且没做任何其它抵押;

(二)房龄(从房子竣工之日起算)与贷款年限之和不得超过四十年;

(三)抵押房产未被纳入当地城市改造拆迁规划，并且具备房产及土管部门颁发发的房产证与土地证。

在此需提醒大家的是：用做抵押房产的所有人既可是借款人，当然也可以是其他人。但以他人房产作抵押，需要抵押人出具同意书，并且要求房产共有权人签字。

如何办理房产证抵押贷款

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款本人的身份证、户口簿、结婚证及其配偶的身份证、户口簿;

2、借款人的个人收入证明(需盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议原件及复印件;

4、房屋所有人和共有权人同意公证书与贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

房子抵押消费贷款，起点金为五千元，且最高额度应低于房产评估价的70%，并且贷款期限通常不超过五年，最长可到十年。贷款利率根据我国人民银行规定的同期商业贷款利率实行，有利随本清，按月还本付息的方式。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对还建房可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

还建房可以贷款吗？

对于急需用钱的人来说，将房子进行贷款是一个不错的选择。那么问题来了，还建房可以贷款吗？对于不知情的网友们，下面就跟随我的脚步一起来了解一下吧。

1、 还建房不可以贷款。

2、 因为还建房土地属于集体所有，例如：拆迁时是由村为单位，并且土地归村所有。

3、 同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。

看完以上介绍，相信大家对还建房可以贷款吗也有了进一步的了解。

重庆还建房质量怎么样？如何购买还建房

重庆还建房质量怎么样？如何购买还建房？

拆迁的情况在我们的生活中很普遍，但是人们在签订拆迁补偿后，不知道一些实际的拆迁情况，特别是 户型 ，楼层， 配套 设施等都不太了解，更别说 房屋 的质量问题了。所以有的人甚至会担心房屋的质量问题。那么我就来介绍一下有关于重庆还建房质量怎么样？如何购买重庆还建房？

重庆还建房质量怎么样？

1、还建房户型等相关信息秘而不宣

不少人在签订拆迁补偿协议时只知道还建到哪几个 小区 ，但对于重庆还建房的面积、户型结构、楼层、配套设施、容积率等均不知情，而一旦协议签订，也只有几个档次的面积可选，至于户型图，往往是选定面积谈妥补偿价后，较后才登场。届时，遇到不合理房型，也往往只能自认倒霉，委曲求全。

2、还建房密度过大难采光

由于重庆还建房价格较低， 开发商 为了保证利润会增加房屋密度。在小的 占地面积 内完成 拆迁安置 ，除了把房子盖得尽可能高，还要把房子盖得尽可能密集才行。许多开发商并不公开提供这些楼栋的容积率、采光率、绿化率等数据，只有到现场了实地看，才能真正了解情况。

3、还建房小区质量、物业差，绿化不达标

由于利益比商品房少，还建房更容易发生“偷工减料”的现象，所以造成质量不达标。常见的重庆还建房质量问题有：房屋漏水、楼板龟裂纹、保温层缩水、消防不达标等。由于缺乏管理，开发商也不会把过多的成本放在园林绿化上面，使得还建房的绿化偏少。此外，还建房也由于价格低，小区的 物业服务 也一般。

4、没有取得 预售许可证 的还建房需要 一次性付款 ，不能贷款

有些还建房虽然 均价 较低，但面积却不小，因此总价比较高。而要求一次性付款，这对于资金准备不足的购房者是障碍。

如何购买重庆还建房？

一、主要的就是先看好房子。看好房子后得去 售楼处 交订金了，并且同时签订房屋的 认购书 以及约定好签署正式合同的时间。之后便按照的约定时间跟开发商正式签订购房的合同，按照合同的约定付款方式来交纳购房款项。在规定的期限之内由开发商协助到当地的 房地产 交易部门办理重庆房屋的 预售合同 的登记手续，同时按规定交纳印花税。

二、合同登记完成之后，就需要办理好 购房贷款 。贷款可以着手办理房屋的抵押贷款手续。具体办理办法可以向重庆有关的部门咨询。在房屋竣工合格验收之后，开发商会提供“入住通知书”还有“ 收楼 须知”，销售部还有 物业公司 的管理处到现场集中，并且办理 业主 的入住手续。

在业主办理入往手续的同时应携带好相应关的证件还有 购房合同 ，办理手续为：

（1）到重庆开发商的售楼处交纳购房余款。

（2）领取《 住宅使用说明书 》、重庆《 住宅质量保证书 》以及有关的 装修 规定跟表格。

（3）在销售部或者重庆物业部门的陪同下业主开始 验房 ，并签署“楼宇交接书”。

（4）跟物业公司签约重庆《物业管理公约》。

（5）按照所规定交纳首期的 物业管理费 还有其他设施的费用。

（6）新业主领取完房屋的钥匙之后便可以办理装修或者办理入住手续。

以上是我介绍的重庆还建房质量怎么样以及如何购买重庆还建房的所有内容，我们对于房屋的质量以及购买的流程有了一些了解。在购 买还建房 的时候，虽然价格上比较实惠，但是也要了解一下还建房是否属于合法的建造，购买时有没有 房产证 的问题，这样才可以买到一套称心的房子。

关于重庆还建房可以贷款吗和重庆还建房可以落户吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。