不动产证抵押贷款？

不动产证可以贷款吗

都知道，购买房子要办理的证件还是比较多，特别有一些证件对房子还是比较重要的，比如像不动产证就是比较重要的。下面我来说一下不动产证可以贷款吗？

不动产证可以贷款吗

可以贷款。因为国家颁发的证都是不动产证，这种证件逐渐替代房产证，所以说它也是可以贷款的。从2017年5月1日就开始了，全国都停止发放房产证和土地使用证，给买房人都是发不动产权证书，但已经发到手房产证也是没有作废，一样有效果的。

不动产证作用有哪些

1、明确权属证明

有了这个证，让产权有了归属，同时还包括了建筑所有权跟集体土地的所有权等。不动产证是由国家发的，受到法律认可一种证，所以说也保证了人们的权益，不需要担心自己的财产问题。

2、方便权属转移

有了这个证后，如果要对不动产进行出租或者交易的话，自己的利益也是更加有保障，当人们对房子的土地流转时，防止出现土地纠纷现象，有了这个证后，也不用担心房子土地被收回或者是占用的现象。

3、交易更安全

当不动产登记后，系统里面就会显示出来，进行房子交易时，还能够避免一房多卖的现象。

4、减少跑腿和缴费

不动产证的办理相对也是比较简单的，办理了证后，还能够节省比较多的进间跟费用，因为以前办理时要跑很多的地方才行，而现在只需要到不动产中心办理就可以，这样减少了办理时间。

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不动产权证可以贷款吗

可以。不动产权证能贷款，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以贷款的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

不动产证可以按揭贷款吗

一、买有不动产权证房银行可否办按揭

购买具有合法产权房屋的，是可以向银行办理按揭贷款的，按理按揭贷款，要按银行要求提供相应材料，并且签订抵押合同。

二、相关法律规定

《城市房地产抵押管理办法》

第三条　本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

第八条　下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

第二十五条　房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，购买具有合法产权房屋的，是可以向银行办理按揭贷款的，按理按揭贷款，要按银行要求提供相应材料，并且签订抵押合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询，华律网有专业的律师为你解答。

对于不动产证贷款和不动产证抵押贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。