芜湖市贷款政策出台？

两年免息的车贷是真的免息吗？中间有什么套路呢？

比起全款购车来说，大部分的用户都会选择贷款购车。一方面能够提前享受汽车的便利，另外一方面也可以买一辆档次更高的汽车。

两年免息的车贷是真的免息吗？

购车两年免息政策是指车辆需要通过贷款的方式购买。贷款期限两年，每月还款一次。免息是指贷款金额在贷款期间不收取任何利息。

两年免息的确是真的0利息，但是羊毛出在羊身上，裸车利润低，那只有从金融服务费、上牌费、保险等这些项目找回来，开门做生意，你说让4S店一分不挣，那肯定不现实，就看挣多少合理，因此在和4S店谈各项费用时候，需要提前了解当地当时的行情，既要自己划算也让4S店有点利润。

两年免息的车贷有什么套路呢？

大部分金融机构的免息贷款其实都不是真正的免除了利息。既然两年的利息是4S店和厂家承担，那为了收益，4S店就自然会从其他地方找回利润的。比如收取许多的手续费，即便车主会觉得贷款还需要交那么多的手续费很不乐意，但是面对两年的免息也就只能交了。

除了收手续费是行业内的不成文规定外，还有就是要车主买保险，而且是必须在4S店内买保险才可以。这其中除了必要的保险外，还有其他的商业险。

除此之外，在选择免息贷款时，对于很多款的车型，两年免息的贷款可能是要求首付40%或者50%的，而不是简单的30%首付就可以了。而剩下的金额就需要在两年内还清。实际上剩下的贷款并不是说银行就没有收车主的利息，而是变成了由厂家和4S店承担了。

总的来说，两年免息贷款本质上并不是真正的免息。而且免息贷款需要支付的手续费和其他费用，杂七杂八加起来，可能要比车贷利息还多一些。

芜湖惠居住房金融公司公积金贷款20万17年还清月供1512.05元，利息居然达到108458.2元？

如果是纯公积金贷款20万17年，等额本金的话，不可能是10万多利息，你是不是还有商贷部分？所以加在一起10万多利息？目前来说公积金利率3.25，商贷基准利率4.90。芜湖惠居公司是芜湖市政府直属国有独资企业，经过安徽省金融办批准，发放公积金贷款与商业组合贷款的金融机构。芜湖市公积金中心负责日常管理，都是政府行为，所以不会有人骗你哦。如有疑问可以打全国公积金热线12329确认。芜湖市的话记得加区号0553。

芜湖贴息贷款返息什么时候

上年12月1日-当年11月30日。芜湖简称“芜”，别称江城，安徽省辖地级市，每年度利息补贴的计算期间为：从上年12月1日至当年11月30日止。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱，贷款是银行或其他金融机构按一定利率，和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

芜湖贷款利率

这个要问银行的，每家银行在国家基准利率的基础上要上浮的，我们这边是4.9%上浮15%，利率是5.635%。根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，按8月20日5年期以上为4.85%。全国全国平均首套房利率为5.47%。

拓展资料：

一、芜湖买二套房有限制。

1、对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策，金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融部门要执行首套房贷款政策。

2、全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策；进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外，最低首付比例也有所调整。 芜湖买第二套房可以贷款吗？ 芜湖买第二套房可以贷款。购买新建商品住房首次贷款的为20%；购买二手房的，按房屋使用年限调整，其中:10年(含)以下的为20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。

二、芜湖买第二套房如何认定？

1、自己有住房，给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

6、名下有房，再使用公积金买房。目前公积金贷款政策也比较严格，只要名下有房，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

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