贷款面签后能不贷吗？

房产抵押贷款面签后还有什么程序吗？

房子抵押贷款面签不是最后一步。

房子抵押贷款的步骤是:

1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料:向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3、房屋评估:银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、提交评估报告:评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同:若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6、银行审核:银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

7、银行下批贷函:审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

8、抵押登记:银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9、分行约额度:分行向总行申请额度。

10、银行放款:办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

拓展资料

一、 去银行面签时需要注意以下事项：

1、收入证明： 借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是未婚： 未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

3、如果是已婚： 已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

4、如果是二套房： 需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同： 目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、违约金的确定： 要与银行确认好提前还款违约金。

二、 银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：

1、携有效身份证等材料到银行;

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：

1、银行对贷款房屋进行评估;

2、银行对借款人进行二次审核;

3、银行同意放款后会出具批贷函;

4、买卖双方进行产权转移过户;

5、办理产权抵押手续;

6、银行放款。

房贷面签后还要做什么

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看 贷款 银行是否有额度，放款时间快则15天，慢则要2、3个月。

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。

一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的 首付 款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。

个人房贷申请流程：

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理、调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、 利率 及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

公积金贷款面签后还要去售楼部签字吗

公积金贷款面签后不需要去售楼部签字。根据查询相关公开信息显示，公积金面签后，需要等待住房公积金中心的审批。审批通过以后，就是批贷。也就是说公积金面签后，需要携带资料去放款银行签订借款合同，之后办理过户手续。过户手续办理成功后，银行会放款给借款人。这时候，需要进行最后一步，办理抵押登记。而面签不通过的话，就需要重新提交公积金贷款申请了。如果面签不通过，公积金中心也会告诉借款人不通过的原因，这样在解决问题以后，可以发起第二次公积金贷款申请。

关于贷款面签过后还要签合同吗和贷款面签后能不贷吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。