商铺按揭贷款一直没有下来怎么办？

买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办？

交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：

1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。

2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。

3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金。

应答时间：2020-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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换个银行办理贷款。

提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息。

目前房地产贷款额度紧张，不能贷款的情况时有发生，这方面只要你们征信没问题，待银行有额度时就可以贷到款。不能办理房产证的事情就需要谨慎处理了，看该铺位所在的楼盘是否办理了五证，不能办证的原因是什么即可。

要具体情况具体分析。

1、如果贷款已经被银行批准，那么买方和卖方就必须耐心等待贷款。2、如果贷款没有通过，买方和卖方可以就尾款的问题进行谈判。3、如果买家不能付剩下的钱，那么就只能按照合同上的条款来处理。

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