重庆首套房贷款政策2020？

重庆购房政策2022最新

重庆二套房首付新政策2022具体内容如下：

1、对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。

二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；

2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷基渗指款比例。

而与新房贷款相区搏配别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

优化住房公积金贷款政策

优先保障首套住房贷款，缴存职工家庭购买首套住房的，最低首付款比例不低于20%；合理支持改善型住房贷款，职工家庭购买第二套住房的，最低首付款比例不低于30%，多子女家庭首付款比例不低于25%。

受理购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（置换贷款）申请；深化川渝住房公积金“互认互贷”，四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金贷款享受同城待遇。

支持灵活就业人员购房，符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房，可申请住房公积金贷款。

重庆首套房贷款利率政策是什么

无论在哪个城市购房，开发商首先都会询问购房者是购买首套房还是二套房，因为这两者是有一定区别的，并且所享受的优惠政策也是不一样的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解重庆首套房贷款利率政策是什么以及重庆买房需要注意哪些。

重庆首套房贷款利率政策是什么

目前重庆首套房贷款利率比例最低不能低于30%，并执行房贷基准利率。若使用的是公积金贷款，那么其首付比例则不得低于20%，并且所购买的首套房面积是在90平方米以下的，如果面积超出90平方米，那么首付比例就不能低于30%。

重庆买房的注意事项

1、如果所购的房屋产权归属是处于不清楚或产权纠纷未了结的状态中，一定要特别谨慎，最好是不要进行交涉。在看价格比对的时候，先要弄清每个项目所报的价格到底是什么，因为有的是开盘价。其中较为主要的是必须将所选房屋的实际价格弄清楚，因为这个房价出入很大，若是不弄明白会则影响到你的判断力。

2、现在有些项目是处于比较偏僻之处，如果是政府计划大力开发的地区，那就代表这房屋具有很大的上升空间。若是要马上搬迁居住的话，则较好选择开发程度比较高的，并且交通便利、绿化好以及生活服务设施配套完善的地区，否则会影响到入住后的日常生活。

3、购房一定不要只买便宜不买贵，不要一味的只图价格便宜。大家都知道便宜没好货，贵的东西肯定有它贵的价值。而现如今房地产市场永远都是便宜的会越来越便宜，而贵的则永远更贵。

文章总结：以上就是关于重庆首套房贷款利率政策是什么以及重庆买房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

重庆首套房首付是多少

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随着房地市场部断的发展，现如今的房价相比以前要高出很多，尽管如此也挡不住大家的购房欲望。但由于现在各城市对于购房者都会有一定的要求，例如在首付方面。那么，下面小编就带大家一起来了解了解重庆首套房首付是多少以及贷款审批金额会受哪些因素影响。

重庆首套房首付是多少

重庆首套房首付比例不得低于30%，若使用的是公积金贷款且首套房的面积在90平米以下，那么公积金贷款的首付比例则不能低于20%，但对于首套房面积在90平米以上的，公积金贷款的首付比例也是最低不能低于30%。

贷款审批金额会受哪些因素影响

1、房屋房龄

房龄是影响贷款额度的因素之一，对于一些房龄比较大的二手房银行都会把它的贷款额度给降低。一般来说房龄越小所获得的贷款就越高，也更容易获得贷款资格。

2、房屋评估价格

房屋评估价格也会影响到银行的贷款额度，评估机构对房屋的评估价格越高，那么贷款额度也就越高。

3、贷款人征信

贷款人的征信也是影响贷款额度的因素之一，对于贷款的人征信要求每个银行都是不一样的，若是因为个人征信而影响到贷款的额度，那么贷款人可以试试换一家要求没那么严格的银行来贷款。

4、贷款人还款能力

贷款人的还款能力也对贷款额度有所影响，各银行对于购房者在还款能力有一定的要求，主要看个人的月收入来体现还款能力，一般是个人月收入乘以房贷月供的双倍。

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