农民小产权房可以买卖吗？

小产权房怎么贷款

小产权的房子就是说农民在集体土地上修建的房屋，农村很多人手上的房子都是小产权房。因为需要资金，很多人都会想着把这小产权房子拿去贷款，那和小编一起来看看，小产权房怎么贷款。

小产权房怎么贷款

1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。三是已交清土地出让价款，还要是已经办理集体土地使用权证的农户。

2.审核贷款与农房权属。在对贷款申请的审核上，要满足两个条件：一是要农村住房坐落地所有权单位，作出的土地使用权的住房抵押。二是申请农村住房抵押登记的农户，要有房屋或者其他抵押的房产变卖处置后还有安居之地。在农户权属的审核上，是农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证的真实性来进行审核，还要提供审核书面证明。

3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。

小产权房如何买卖

1.小产权房的买卖是不受法律保护的，小产权房所有的证件和手续都齐全的情况下，也还是属于农民房。总的来说，小产权房是不能买卖的，但是也是可以私下交易的。

2.小产权房是没有经过国家批准使用的国土，也就是我们常说的“违建房”。所以，是办理不到房屋权证书的。

文章总结：小产权房怎么贷款。确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。三是已交清土地出让价款，还要是已经办理集体土地使用权证的农户。

小产权的房子怎么办理抵押贷款啊？

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押 小产权房屋 ，进行短期贷款周转，到期归还本金。 1、确定贷款对象与范围。 贷款对象：一是无 不良信用记录 且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理 小产权房产 证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体 土地使用权 证的农户。 贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。 2、审核贷款与农房权属。 在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。 在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、 土地使用证 等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。 3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额 房产抵押贷款 。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

农村自建房办理抵押贷款的资料及流程是什么?

农村自建房抵押贷款办理流程：

1、提交贷款申请。借款人准备好所需要的资料，提交贷款申请，按要求填写资料，提交给银行审核。

2、银行审核。银行接到借款人的贷款申请后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、签订合同。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、办理抵押手续。签完贷款合同后，申请人需办理农村房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷。手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

对于小产权农民房抵押贷款流程和农民小产权房可以买卖吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。