国有划拨的房子能贷款买吗？

请问国有划拨房产证可以做贷款抵押吗？

1、国有划拨房产证能做贷款抵押。

2、【法律依据】

3、《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：

4、(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

5、(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

6、(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

7、(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

8、(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

9、(六)依法可以抵押的其他财产。

10、抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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划拨土地房产证可以贷款吗

可以。只是划拨的贷款层数有影响，如果你是第一次贷款买房你们划拨的能贷6层。划拨地和出让地的区别在于:出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。划拨地是:政府批地给你无偿使用，让你建设房产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

我的房子有房产证但土地性质是划拨的能抵押贷款吗？

完全可以。\x0d\x0a《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。\x0d\x0a原国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第二项，关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订??2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价\x0d\x0a资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。??\x0d\x0a这里要说明的问题是，虽然相关法律政策规定，划拨土地经批准（保留划拨性质不变），是可以抵押登记或办理变更登记手续的，但有些地方管理比较到位和严格，它要求你土地一定要转出让性质，才给予办理抵押或变更登记手续。你可以直接到当地国土部门窗口咨询。

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