外地房子在北京可以贷款吗？

2016年外地人可以在北京贷款买房吗?

;     在北京这种居住压力大的城市，作为外地人的我想要在北京贷款买房可以吗？外地人在北京贷款买房的要求有哪些呢？据了解，只要满足贷款条件，外地人也是可以在北京贷款买房的。那么，外地人在北京贷款买房需要什么样的条件呢？

      1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

      2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

      3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房；

      4、身份证、结婚证和户口本。

外地人可以在北京贷款买房吗？

一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：\x0d\x0a1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；\x0d\x0a2、公积金帐号需连续缴存12月以上\x0d\x0a二：外地人在北京买房需满足以下条件：\x0d\x0a1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;\x0d\x0a2：有北京合法有效的暂住证;\x0d\x0a3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;\x0d\x0a4：身份证、结婚证和户口本。\x0d\x0a5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。\x0d\x0a6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

外地人能在北京购房吗

外地人可以在北京购房。非北京市户籍居民家庭购房需5年社保或纳税证明即可在北京市区内购房，必须满足此条件才可以在北京购房，因北京政府出台房屋限购遏制投资投机。

北京市人民政府办公厅公布《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，相关政策从文件印发次日起在全市实施。北京市此次对非北京市户籍居民购房的限制，是目前全国各城市出台的限制措施中“门槛”最高的。

扩展资料

在北京买房能落户吗

原则上外地人在北京只能购买一套住房，在京购买二套房的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，并符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员，得在试点城镇进行一定比例的投资，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。

参考资料：人民网-热点解读：“京15条”提高外地人购房“门槛”

外地人在北京买房条件

众所周知，想要在北京买房，并不是有钱就可以。购房者需要满足在北京的购房条件，才可以正常购房。除了北京以外，一些二线城市也开始对外地人买房进行限制。那么，外地人在北京买房条件是什么？买房时要注意哪些问题呢？别急，下面就让我来为大家一一讲解。

外地人在北京买房条件是什么

1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；

4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；

5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；

6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话,银行不会审批贷款。

买房时要注意哪些问题

1、房屋质量问题

如今比较常见的房屋质量问题有很多，比如：建筑物不稳定、墙体存在明显的裂缝、屋顶漏水以及楼下垂直漏水。通常情况下，垂直泄漏主要出现在管道和地板的接缝处。

2、产权问题

产权问题跟原业主的利益有很大的关系，虽然区域规划每一年都在改变，导致开发商在取得土地后无法立即开售，或者板块不愿出售，导致产权萎缩。

3、交房时间问题

通常情况下，从房屋购买合同就能看出交房时间。如果房屋交付有推迟，双方可设定宽限日期，允许开发商在宽限期内履行合同。若开发商仍然无法支付房费，此时购房者有权终止合同。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人在北京买房条件有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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