银行贷款没还完能拿到房产证吗？

贷款没还完能拿到房产证吗

贷款没还完可以拿到房产证。购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

《商品房销售管理办法》第三十四条 

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房贷没还完可以拿房产证吗

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如今买房已不再要求全款支付，可以选择贷款，付个首款即可。但贷款需要有抵押物，通常是押房产证。那房贷没还完可以拿房产证吗?一些业主会有这样的疑问，接着就通过下面内容，来看看吧!

大部分情况，房贷没还完是不可以拿房产证的，只有将贷款还清后，申请抵押取消，方可拿回房产证。房产证相当于贷款凭证，以免以后纠纷，让银行利益受损，还有效避免业主将房产转卖抵押等风险，有约束作用。

在申请房贷的时候，为了不让业主将房产重复抵押，相关部门会将房产证收回，替业主保管，且会在房产证内页专门的位置，写明抵押期限以及权利相关信息。也就是说，只要贷款没有还清，抵押记录将不会消除，从而无法进行交易买卖。因此抵押房产证，也就是预防前面这点的发生，从而造成贷款方的利益受损。

但如今大部分的银行，往往是取得房产证后，到当地的房产部门申请抵押登记，并在证件上盖上抵押章。完成后，有些银行会将房产证还给贷款申请人，但有的银行则是将它抵押，等业主将房款全部还清后，再将房产证还给贷款者。而有的银行需要贷款申请人做抵押登记，受理后，就可直接将房产证带回去了。若属于这种情况，但房款还清后，还需到银行办理抵押取消手续。

如果贷款者想提前将房款还清的话，那必须在结清后，申请取消抵押登记，办好相关手续后，方可取回房产证。差不多要一个月的时间，因为提前还款取回房产证的流程较为繁琐，所以时间比较久些。当贷款还清后，不仅可将房产证取回，而且银行会将相关材料归还。

希望以上回答，对您有所帮助。

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贷款没还完可以拿房产证吗？

可以拿到房产证，不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。

房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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