按揭公寓房可以抵押贷款吗？

房子有按揭了还可以办贷款吗？

可以，房子有按揭还能再一次贷款，因为目前部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。

公寓可以贷款吗

公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。

拓展资料：

买公寓借款首付多少

依照地方规定】】相关法律规定，公寓的产权年限大多数都是40年，目前是不限购，也不限贷。

公寓若要按揭向银行借款来都买房子，那么需要支付的首付款是50%，借款年限最长是10年，而且公寓是不能以请求公积金借款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是依照商业的规范来收取的。

买公寓房的缺陷是什么？

1、土地运用年限短：

商业性质的公寓的土地运用性质一般都是归于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的运用年限也只要40年、50年，而且当公寓的土地运用年限到期今后，需要补高额的地价才能够继续运用土地。

2、高税费转手买卖难：

依据咱们地方的相关政策规定，普通住所的二手房买卖能够不需要交纳土地增值税，可是商用公寓的二手房买卖有必要交纳土地增值税。

土地增值税的征收一般是依照出让土地增值额的凹凸实施四级超率累进税率，也便是依照增值额的凹凸，对增值部分征收30%到60%的税费。

另外还需要按物业买卖的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业买卖总价的10%到14%左右。

3、房贷利率高年限短：

商用公寓不会遭到住所限购令、限贷令的影响，可是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓借款最多能够贷到五成、时刻年限最长是10年，而且公寓不能以请求公积金借款。

4、管理费水电费更贵：

公寓的水电费收取是依照商业水电费的规范来收取的。假如住所物业的用水收费规范是2元/立方米，那么商业物业用水的收费规范就大约是4元/立方米；

住所的用电收费规范是0.5元/度，那么公寓的用电收费规范就大约是1元/度。

按揭房还能贷款吗

如今购房大部分办理的是按揭贷款买房，不少人在碰到资金周转不开的时候都会想到办理抵押贷款缓解一下，而对于自己还在还按揭的房子却不知道怎么办理贷款手续，下面小编就来介绍下按揭房还能贷款吗。

一、按揭房还能贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请者只需把名下的自有房产，以高额抵押方式向银行申请综合授信，审批通过之后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请者能多次重复使用贷款资金，以用来满足个人或是家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

二、按揭房可以卖吗

还没还清贷款的房子是能买卖的，可前提是一定要已经获得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。即把个人住房出售或转让给第3人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

1、买卖两方签署《房屋买卖合同》;

2、买方、卖方以及律师方三方签署《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方支付首付款；

4、卖方的贷款银行书面同意其提早一次性还款，并出示确认函；

5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并缴纳有关资料；

6、卖方向买方实际交出房屋；

7、银行复查通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；

8、卖方收到款项后，和原贷款银行撤销贷款合同及抵押登记，和买方、律师一起办理过户，并把房屋抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行把首付款支付给卖方。

总结：以上就是小编介绍的按揭房还能贷款吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

按揭的房子可以继续贷款吗

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。合同及双方认为同意的其他事项。担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

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