用奶奶的房子抵押贷款需要些什么条件？

房产证是我奶奶的名字，她以经去世了，现在我大伯母想拿它去贷款，可

1、贷款不了，在你奶奶去世后，遗产分割前，该房屋属于你们全体继承人共同共有，任何一份均无权单方处置，因此你的大伯母是没有权利用你奶奶的房子办理贷款的。

2、银行方面，他们一般都要求办理抵押贷款的人要对抵押财产具有完全的处分权，而现在房产证登记在你奶奶名下，除非有你奶奶经过公证的授权委托书或者将该房屋过户到大伯母名下，否则银行不会同意。

3、即使以后同意贷款，房管局那边对于这种情况也是不会办理抵押登记的，而无法办理抵押登记的，你大伯母与银行之间的抵押贷款合同虽然有效，但是如果发生纠纷，其只能按照普通债权对你大伯母的财产进行处理，无法强制执行该房屋。

4、对于你伯母找银行以外的小额贷款进行贷款的问题，可以比照第三点，如果你大伯母通过其他手段导致该房屋上出现了抵押登记或者变更登记的情况，建议你们即使向房管局申请异议登记，同时向法院起诉主张遗产分割。

孙子可以凭产权作抵押到银行贷款，但只能凭自我所有的产权份额作抵押。如果是小额贷款，不动产的产权份额作抵押也可以得到支持。

如果要合额抵押，则需要共同产权人的同意，也就是所有产权人（包括爷爷奶奶）共同到场办理或凭公证处的公证书（所有产权人同意抵押）去办理。

买二手房写小孩儿名字不能用奶奶的贷款。买房贷款必须用房产做抵押，房产在小孩儿名下，奶奶名下无房产无房抵押，就不能办理贷款。

对于用奶奶的不动产贷款和用奶奶的房子抵押贷款需要些什么条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。