贷款买房暗保什么意思？

银行贷款中涉及的明保和暗保分别是什么意思？

噗。。。楼上神回答。。。

明保和暗保是银行的术语，或者说是行话，在多个场景中都会用到，但是用到的目的都是差不多的。

举例，应收账款保理或质押贷款业务，假如应收账款的付款方知道自己将要付出的应收账款已经转让或质押给了银行并签章确认（银行一般有专门的应收账款确认函），那么这种情况下称为明保；假如应收账款的付款方不知道自己将要付出的应收账款已经转让或质押给了银行，那么就是暗保。在其他场景中明保和暗保的意思基本如例子所示，明保就是明的，除了银行和贷款人其他相关方也知悉，暗保是暗的，仅仅是银行和贷款人之间的双向行为。

附带，暗保对银行贷款来说是非常不利的，因为银行缺乏监控贷款回收的手段。因此实际操作中，正规银行贷款往往采取明保，暗保更适用于本来就资质非常好的企业，作为形式担保或者增信或者锁定存款的方式。

希望能帮上你~~

朋友买房贷款，银行需要担保，朋友让我给做担保，还说是暗保，我不明白什么暗保

尽量不要去做担保,很麻烦,如果以后朋友还不上款或者说别的找不到人,他欠的钱银行会找你还.

按揭买房担保人条件

贷款买房是一种信用行为，银行为了保障借贷的款项能够每月按时足额的回款，需要借款人提供担保人来分散风险，银行要求要提供贷款担保人，担保人是有条件的。

买房贷款担保人条件如下：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其他不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。

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