贷款批复条件的落实措施？

建行房贷显示落实发放条件

1、个人房贷的申请人必须为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

2、个人房贷贷款的最高额度为所购住房全部价款或评估价值的70％。

3、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年。

4、个人房贷贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

5、个人房贷申请贷款应提交的资料：

1） 身份证件；

2）借款人偿还能力证明材料；

3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4）首付款证明材料；

5）贷款担保材料；

6）贷款行规定的其他文件和资料。 只要你达到了上述的条件，就可以去建行申请房贷，然后建行的工作人员也会审批你的贷款申请，同意你的申请。

拓展资料：

建行房贷落实发放条件的详细解释

如果你申请了建行的房贷，界面上显示已经落实了发放条件，那就表明你通过了贷款审批，在不久的将来就能够获得这笔贷款。下一步你就不需要操心了，只需要等待放款就可以了，所以现在很多贷款业务都是可以在网络上办理的，你可以在网络上查看你的贷款进度，这样就能够明白要贷款到了哪一步。如果你也申请了建行的房贷，一定要关注网上的进度流程。

建行房贷落实发放条件就是你必须要达到建行规定的标准，才能够给你发放房贷。只要你目前有稳定的收入来源或者抵押物，征信系统要求没有不良记录，那么就可以申请建行房贷，这就是建行房贷的落实发放条件。所以说申请建行房贷的条件还是比较宽松的，它要求申请人要有稳定的收入来源或者把抵押物给银行，这样银行才能够相信你是有能力还款的，才会同意你的贷款申请。

车贷办理流程中的具体步骤及注意事项

;      一、车贷业务受理和前期调查

      银行(或担保公司)应对车贷申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。经初审符合要求后，经办人应将借款申请书及申请材料交由贷前调查人进行贷前调查。

      车贷前期调查是主要是核实车贷申请人的相关材料是否真实、完整、合法、有效，并调查车贷申请人的还款能力、还款意愿、购车行为的真实性以及贷款担保等情况。车贷前期的调查主要集中在以下几点：1车贷申请者提供的材料是否真实(比如户籍、房产证、工作单位、收入证明)2车贷申请者济状况和借款用途的调查。

      车贷受理前期的调查要注意的是，查完成后，应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款预期年化利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议，并形成对车贷申请人还款能力、还款意愿、担保情况以及其他情况等方面的调查意见，连同申请资料等一并送交贷款审核人进行贷款审核。

二、银行对车贷申请的审查和审批

      1、车贷审查

      贷款审查人负责对车贷申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录等申请材料以及贷前调查内容是否完整等进行审查。

      贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。

      2、车贷审批

      贷款审批人依据银行个人汽车贷款款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的预期年化预期收益和风险。

      贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批理由；对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容；对同意或有条件同意贷款的，如贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应提出明确的调整意见。贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。

三、车贷合同的签订和贷款发放

      1、签订车贷合同

      对经审批同意的贷款，应及时通知车贷申请人以及其他相关人(包括抵押人和出质人等)，确认签约的时间，签署“个人汽车贷款借款合同”和相关担保合同。其流程如下：

      (1)填写合同

      (2)审核合同

      (3)签订合同

      2、贷款的发放

      (1)落实贷款发放条件：贷款发放前，应落实有关贷款发放条件。

      (2)贷款发放

四、车贷业务办理后的档案管理

      个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到车贷合同终止前对有关事宜的管理，包括贷款的回收、合同变更、贷后检查、不良贷款管理及贷后档案管理五个部分。

      1、贷款的回收

      贷款的回收是指车贷申请人按车贷合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还贷款本息。贷款的支付方式有委托扣款和柜台还款两种方式。借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更。贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。

      2、合同变更

      (1)提前还款

      (2)期限调整

      (3)还款方式变更

      个人汽车贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本付息三种。

      (4)借款合同的变更与解除

      3、贷后检查

      贷后检查是以借款人、抵(质)押物、保证人等为对象，通过客户提供、访谈、实地检查和行内资源查询等途径获取信息，对影响个人汽车贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程。

      其目的就是对可能影响贷款质量的有关因素进行监控，及早发出预警信号，从而采取相应的预防或补救措施。贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面。

      (1)对借款人进行贷后检查的主要内容

      (2)对保证人及抵(质)。押物进行检查的主要内容

      4、不良贷款管理

      关于不良个人汽车贷款的管理，银行首先要按照贷款风险五级分类法对不良个人汽车贷款进行认定，认定之后要适时对不良贷款进行分析，建立个汽车贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况。

      5、贷后档案管理

      贷后档案管理是指个人汽车贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程。它是根据《横案法》及有关制度的规定和要求，对贷款档案进行规范的管理，以保证贷款档案的安全、完整和有效利用。

      (1)档案的收集整理和归档登记

      (2)档案的借(查)阅管理

      (3)档案的移交和接管

      (4)档案的退回和销毁

请问只有“贷款审批”环节通过了，才会进入“落实前提条件中”环节么？

如您在中行申请个人商业贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，您可先登录中国银行手机银行、个人网上银行、“中国银行微银行”微信公众号查询本人名下贷款审批进度。

如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

贷款审核要多久 马上贷款也需要时机

;     焦急等待贷款审核的朋友都希望贷款能早点审批下来。那么贷款审核要多久呢？让我们先来了解下贷款审核流程，再看审核需要的时间。

一、贷款审核流程

      1、组织报批材料

      贷款机构业务部门将申请人提交的材料收集并整理，转接给审批人员。

      2、审批

      审批的内容有：

      (1)借款人资格和条件是否具备；

      (2)借款用途是否符合贷款机构规定规定；

      (3)申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；

      (4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效；

      (5)贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；

      (6)报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效；

      (7)其他需要审查的事项。

      3、提出审批意见

      贷款审批人根据审核结果做出是否同意申请贷款的决定，将审批结果交给业务申报部门。业务申报部门，认为有充分的理由时，可提请重新审议。

      4、审批意见落地

      对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。

      对经审批同意或有条件同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人并按要求落实有关条件、办理合同签约和发放贷款等。

二、贷款审核要多久

      具体来说，贷款审核需要的时间受到贷款类型和贷款机构的影响。申办信用贷款一般只需要5天左右的审核时间，而担保贷款和抵押贷款需要的审核时间就较长，因为贷款程序会更加复杂，需要对担保人和抵押物进行额外审核，一般需要20天的审核时间。

      另外，贷款机构的不同贷款审核时间也不同。一般小额贷款，申请门槛低，审核程序简单，审核需要的时间短，许多都能当天审核完成。但银行贷款，申请手续多，审核需要的时间也长。

      还要提醒大家：如果借贷人在满足有关贷款条件后，并且个人资质较好，那么申请贷款自然也就顺风顺水，一路亮绿灯，审批速度也就较快了。此外，申请贷款审批速度还与申请时间是否是旺季有关，在贷款旺季，申请人多，审批部门审批的效率有限，往往审核需要的时间就多。

对于贷款批复条件的落实和贷款批复条件的落实措施的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。