凌海市的房子怎么那么便宜？

贷款买门市 相关步骤流程 问

从操作上来说，你需要先把自己现有的房产做消费贷款，然后将贷款出来的钱作为购买门市的首付款，再做购买门市的按揭贷款。

但实际上，银行对您这样情况很难审批，原因有2点。

1、你没有工作，没有工资流水和收入证明，无法证明你可以按时还款，银行怕产生坏账。也就是说，你的消费贷款和门市的按揭贷款都有可能无法审批。

2、消费贷款出来的钱是不可以再投入房产市场的。

但现实中，也是有变通办法的，建议找有实力的房产中介公司，让他们给你想办法，毕竟他们和银行有业务往来，容易绕过一些规定。

凌海四海贷款服务有限公司怎么样？

凌海四海贷款服务有限公司是2013-11-08在辽宁省锦州市凌海市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于凌海市商业路47号福兴家园14号楼77号门市。

凌海四海贷款服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91210724081118712U，企业法人曹文海，目前企业处于注销状态。

凌海四海贷款服务有限公司的经营范围是：为贷款人办理贷款业务提供咨询、服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。在辽宁省，相近经营范围的公司总注册资本为2185万元，主要资本集中在 100-1000万 规模的企业中，共10家。

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买商铺怎么贷款

一、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户，按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

二、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

三、银行审批通过后，通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

四、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中，然后借款人需要按借款合同的规定还本付息。

五、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

【拓展资料】

买商铺贷款流程是什么？

一、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

二、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

三、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

四、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

五、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

六、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

七、请您按借款合同的规定还本付息。

八、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

年限：一般为五年以内。

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