房屋有贷款,夫妻可以加名吗?
房子有贷款可以加配偶名字,但是需要贷款银行同意,并且需要支付一些费用。
先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
夫妻结婚后在房产证上加名字,需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
有贷款的房子加名字需要什么手续
【法律分析】:在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。如果贷款形式尘枝是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件。
【法律依据】:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记,一般慎亩依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于派孝敏登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。 第十一条 申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
房子处于贷款中,想添加名字该怎么办?
办理流程:
1、 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
3、先去银行办理抵押手续变更。
4、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费(如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。),80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。大概20天即可取得房产证。
其他房产证加名字:
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年 则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
对于房屋有贷款想加名字怎么办和有贷款房屋加名字要什么手续的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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