常州组合贷款政策2020？

组合贷款额度是多少，如何计算

您好，所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加，即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。

其中需要注意的是，因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，加上商业贷款比例较高，因此建议公积金贷款中尽可能的多贷，商业贷款尽可能的少贷。

希望我的回答对您有所帮助。

个人组合贷款额度是多少？组合贷款额度计算方式有哪些？

对于有买房打算的朋友们来讲，通过组合贷款的方式来购买房屋其实是很不错的，如今金融行业比较多，在申请贷款的时候，大家也要注意选择合适自己的贷款方式，根据自己的经济能力来选择贷款方式，那么个人组合贷款额度是多少组合？

对于有买房打算的朋友们来讲，通过组合贷款的方式来购买房屋其实是很不错的，如今金融行业比较多，在申请贷款的时候，大家也要注意选择合适自己的贷款方式，根据自己的经济能力来选择贷款方式，那么个人组合贷款额度是多少组合？贷款额度计算方式有哪些？我们来详细的了解一下吧。

个人组合贷款额度是多少？

按照贷款的限额计算住房公积金贷款额度，限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，贷款限额30万元。

个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。

组合贷款额度计算方式有哪些？

住房公积金贷款额度的计算，要根据公积金余额倍数、房价来确定，算出的值就是借款人可贷数额。计算方法如下：

1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度

计算公式为： 贷款额度＝[借款人月工资总额*（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额*（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]*12（月）*借款期限。

其中借款人工资总额＝月缴金额/（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。

2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格*贷款比例，其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％。

购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。

如果要申请个人组合贷款的话，大家要先了解一下申请的方式，同时也要注意具体的额度计算方法，以上就是关于个人组合贷款额度是多少和组合贷款额度计算方式有哪些的相关介绍，大家在办理组合贷款的时候，建议要多了解些相关的办理流程。

苏州购买首套房公积金和商业组合贷款可以贷款多少万

您好，可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。

组合贷款的申请：

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

1.公积金贷款

放款速度：2-3个月

贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人额度最高为50万元。

贷款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年

首付金额：首套房90平方米以下首付20%

贷款要求：以北京为例

（一）购政策性住房的借款:

1.建立住房公积金账户=12个月，

2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金

3.申请贷款时处于缴存状态。

（二）购非政策性住房：

1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金

2.申请贷款时处于缴存状态。

各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心。

2、商业贷款

放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。

贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出

贷款1万元的月还款额为53.07

可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元

贷款利率：当前基准利率为4.9%

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年

首付金额：房屋总价的30%

贷款要求：支付了规定比例的首付款（一般是大于等于所购房屋总价的30%）

3、组合贷款

放款速度：2-3个月以上

贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万

贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。

首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳

贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

组合贷款额度

您好，申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款两部分额度的总和。

公积金贷款个人上限45万，夫妻上限55万，具体贷款多少要看二手房的房龄以及贷款人年龄等情况。

对于常熟市组合贷款额度和常州组合贷款政策2020的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。