银行贷款今天的新闻？

被银行通知“明年再来”，全国多城遭遇“房贷难”

近期，多地房贷收紧的声音不绝于耳，有些地方的二手房贷款申请甚至“排到明年”。

克而瑞监控的30个重点城市中，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，七成以上城市的房贷利率较上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

58安居客房产研究分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，目前多地房贷收紧，受到“房贷两道红线”和“楼市成交持续上涨”两方面因素影响。未来房贷是否会放松，还要看市场成交量的变化情况而定。

多地房贷额度紧张，放贷周期延长

近几个月以来，多地银行房贷额度紧张、放贷迟缓已是不争的事实。尤其是一线城市，房产贷款十分紧张。

《每日经济新闻》记者从上海各大商业银行了解到，虽然贷款没有停止，但审批和放款周期已经明显拉长，短则3个月，长则半年。而且从7月24日起，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

据此前央视财经报道，北京有购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定。甚至有人被银行通知“明年再来”。

据了解，广州商业银行近期也上调了房贷利率。根据最新的LPR报价，目前广州地区主流首二套房贷利率分别为5.85%以上和6.05%以上，远高于其他一线城市。同时，放款时间延长。广州部分银行从网签到放贷差不多要3-4个月时间。

热点二三线城市的房贷情况也不轻松。贝壳研究院数据显示，从今年6月放款周期来看，72个重点城市中，有46个城市房贷放款周期延长。

《每日经济新闻》记者注意到，近期杭州、武汉、长春、郑州、昆明、南宁、合肥、重庆、东莞、惠州、佛山、长沙、济南等城市均出现二手房停贷或部分停贷现象，不少城市的房贷利率也出现多次上调。

据记者了解，苏州的首套首贷利率升至5.9%-6.0%，二套房（贷款未结清）利率多数已破6%，且多家银行的放款条件中对征信要求十分严苛。

南京的首套房贷利率更已经达到5.95%，直逼6%大关，二套房贷利率最高已达到6.15%。当地的工行、农行、交行、华夏等银行，被曝均因额度紧张首套房停贷，“在南京、合肥，申请房贷排队都到了6个月以后，很多银行还无法确定放款周期。”一位银行工作人员告诉记者。

克而瑞调研的30个热点二三线城市信贷情况显示，多数城市暂未感知到信贷放松带来的影响，前期积压的贷款申请也未得到集中放款。

此外，整体房贷利率仍延续上行走势。据克而瑞调研数据，今年9月全国首套房平均房贷利率5.46%，较2020年底上涨23BP，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29BP。苏州、衢州、太仓、信阳、驻马店、南宁、桂林等首套房贷款利率已经高达6%以上，半数以上城市放款周期较上半年均有了不同程度的延长。

同时，房贷整体审核也更加严格。如南宁、泰州、丽水等地，买房均需严格审核客户资质，包括首付资金来源，个人还款能力等多项内容。

总体来看，目前3-6个月的放款周期已成为常态，如山东临沂、济宁、菏泽等地的放款周期高达半年以上；苏州、泰州、盐城等地的信贷端全面收紧，放款时间不定。

楼市成交量下滑，房贷或将放松？

商品房销售额快速上涨也是导致各地银行房贷额度紧张的重要原因。张波告诉《每日经济新闻》记者，“虽然7、8月份楼市成交在下滑，但因为集中供应的关系，今年上半年新房成交量非常多。”

国家统计局数据显示，今年上半年，全国商品房销售面积为8.9亿平方米，同比增长27.7%；商品房销售额为9.3万亿元，同比增长38.9%。二手房方面，据贝壳研究院数据，上半年二手房市场交易量比去年下半年增长12%，新房交易额创2016年以来同期最高。

央行发布的《2021年上半年金融统计数据报告》显示，上半年人民币贷款增加12.76万亿元，同比多增6677亿元。其中，住户部门贷款增加4.58万亿元。特别是，基本可以视作房贷的住户部门中长期贷款增加3.43万亿元，相比去年上半年增长22.5%。

值得注意的是，上半年住户部门新增中长期贷款占新增人民币贷款总量约26.9%，相比2020年同期上升约3.7个百分点。也就是说，26.9%的房贷占比，远远超过了“两道红线”中，对小银行17.5%的房贷比例限制，甚至也大大超过了对中等银行的20%房贷比例限制。

9月10日，招商银行方面在回复投资者“这一次二手房贷款额度收紧导致贷款无法下放的原因”时表示，年初以来，为进一步落实房住不炒，不少房地产火热的城市进一步加码了房地产限购、限贷等政策调控。同时，受监管部门房地产贷款集中度等影响，大部分银行适当收紧了房地产贷款投放力度，但总体来看依然能够满足刚需人群的购房信贷需求。

虽然近期有市场消息称“下半年货币政策将向宽信用转向，推动银行加码信贷投放”，不过克而瑞调研结果显示，截至目前，多地银行尚未加大贷款投放额度。

“下半年，一些城市的成交量可能下滑，放贷量可能会有一定程度放松，会优先保障一手房房贷的放贷，发放节奏相对稳定。”张波表示。

2022-07-07晨会整理---财经新闻

国内方面：

1 、国务院总理李克强7月6日主持召开国务院常务会议，部署中央预算执行和其他财政收支审计查出问题整改工作；

四是 确保退税减税降费 、缓缴社保费、稳岗等政策落实到位，依法严厉打击骗税等行为。 确保民生资金规范安全使用 。五是 坚持政府过紧日子。严格落实压减非急需非刚性支出，对低效和沉淀资金按规定收回 ，严禁违规建设楼堂馆所等， 腾出更多资金用于稳市场主体稳就业保民生 。

2、上半年新增信贷规模有望创历史同期新高，业界预计下半年信贷投放将保持较高水平

今年前5个月，新增人民币贷款累计10.8754万亿元。多位受访专家预计，6月份新增人民币贷款规模在2.4万亿元以上，这表明今年上半年人民币贷款有望创历史同期新高。展望下半年信贷投放情况，，下半年信贷投放将呈现 “前高后缓、总体保持较高水平”的 特征。

3、专家：后市生猪价格不具备持续大幅上涨基础

在国家发展改革委6日召开的座谈会上，专家表示，目前生猪产能总体合理充裕，后市生猪价格不具备持续大幅上涨的基础。 专家认为，近期国内生猪价格过快上涨，主要原因是市场 存在非理性的压栏惜售和二次育肥等现象 ，部分媒体特别是自媒体捏造散布涨价信息、渲染涨价氛围，短期内加剧了市场惜售情绪。生猪价格未来走势，关键取决于供应是否有保障。 目前看，猪肉供求基本面不支持猪价大幅上涨 。

4、疫情方面： 北京市疾控中心实验室报告，7月5日通报的感染者1至3病毒均属于奥密克戎变异株BA.5.2分支。7月11日起，进入 线下培训机构、图书馆、电影院、健身场所、演出娱乐场所等 人群聚集场所的人员须接种疫苗 （不适宜接种人员除外）。昨日北京新增4例本土确诊病例，均为隔离观察人员。【上海昨日新增本土确诊病例32例、无症状感染者22例，其中2例确诊病例在社会面。

5 、 【工信部：促进中小企业直接融资 拓宽优质中小企业上市融资渠道】 工信部发布《“十四五”促进中小企业发展规划》 ，其中提到， 拓宽优质中小企业上市融资渠道，促进中小企业直接融资 。稳步开展区域性股权市场制度和业务创新试点,优化新三板市场化融资机制和并购重组机制，持续优化企业上市条件。完善和发挥好上海、深圳、北京三个证券交易所功能和作用，。组织开展优质中小企业上市培育，鼓励地方加大对小升规、规改股、股上市企业的支持，推动符合条件的企业对接资本市场。加强债券市场品种创新，稳步推进—25—支持创新创业领域的公司信用类债券，完善中小企业债券融资增信机制。组织开展中小企业投融资对接及项目路演，发挥国家中小企业发展基金等政府投资基金的引导作用，推动社会资本扩大优质中小企业直接投资规模。

6 、印度执法局当天在全国44个地点突击搜查中国手机厂商vivo及其他相关公司，声称要调查其是否从事所谓xq 活动。 尚不清楚印度执法局展开此次xq 调查所依据的上游犯罪是什么。 印度执法局也未公布关于搜查行动的任何细节 。

自2020年6月中印加勒万河谷冲突发生后，双方关系一度趋于紧张，印度开始不断将经济问题政治化，并将打压重点逐渐转移到在印度的中国企业。

2021年底，印度税务部门对小米、OPPO等企业进行搜查；今年2月，印度电子和信息技术部以“安全威胁”为由对54款App下达禁令（其中多为中国企业产品）后，印度税务部门又对华为在印多个办公场所进行搜查；4月，印度执法局指控小米违反印度外汇管理法，冻结了小米555.1亿卢比的资金。目前，印度对中企的打压还在进一步扩散。据美国彭博社5月底报道，印度企业事务部已着手审查500多家在印中企的账目，除中兴和vivo外，小米、OPPO、华为、阿里巴巴等在印设有运营单位的企业均在审查之列。

7 、【全球唯一一款可用于新冠病毒感染预防药物首次获批准入中国大陆】

海口海关5日发布消息称，海口海关所属博鳌机场海关日前为 中国大陆首次进口的中和抗体Evusheld(恩适得)完成入境特殊物品审批，该药品主要用于成人和青少年(≥12岁，体重≥40 kg)的新型冠状病毒肺炎暴露前预防 。Evusheld(恩适得)在海南获批，标志着目前 全球唯一一款可以用于新型冠状病毒感染预防的药物 ，在中国大陆首次先行先试准入。

外围市场：

1、美联储会议纪要显示，7月会议可能讨论加息75个基点还是50个基点；通胀降至2%需要时间，加息可能导致一段时间经济放缓，但充分就业的关键是降通胀；目前有高通胀根深蒂固的风险，若通胀预期失控，降通胀将付出更高代价。

美联储会议纪要公布后，美股先回落后很快短线拉升，三大美股指盘中齐涨。

2、 【美媒曝拜登政府对华关税方案仅“取消3700亿中的100亿”，美中贸易全国委员会：失望】 据环球时报报道：多家西方媒体7月5日引述消息人士的话称，拜登政府将“重塑”前政府的对华关税政策，其决定可能包括三部分： 取消对目前约3700亿美元中国输美商品中100亿美元商品加征的关税、启动新的对华关税排除程序、同时依据《美国贸易法》的301条款对部分中国行业启动新的关税调查。 评论认为，拜登在调降部分对华产品关税的同时推出“对中国强硬的措施”，“就不会因为对中国软弱而受到美国内鹰派的批评”，从而在中期选举前保住一些选票。美国媒体直言， 这样微乎其微的关税调降不会对缓解美国国内高企的通胀起到立竿见影的效果，也不指望解决美中贸易的主要问题。

3、【面对政府官员辞职潮英国首相约翰逊坚持将“继续前进”】 当地时间6日，英国首相鲍里斯·约翰逊表示，尽管多名官员因对政府失去信心而辞职，但他仍将继续留任。 一天前，英国财政大臣苏纳克和卫生大臣贾维德先后辞职，引发英国政府官员辞职潮。 目前已有40多位政府官员辞职，超过政府官员总数五分之一。

此外，英国议会下院保守党议员团体“1922委员会”将于11日举行内部选举，预计新委员会将修改信任投票规则。这意味着，就算约翰逊本人不愿意，他仍可能因为未通过新的信任投票而被迫辞职。

4 、美国及其盟国或将俄石油价格限制在40-60美元/桶，德国表示反对。 有分析认为，从理论上讲，石油限价既遏制通胀，又最大限度地减少俄罗斯的石油收入。但如果招致俄罗斯的报复性减产，那么国际油价很可能会涨到每桶380美元的超高水平，欧美各国届时根本无法承受，这将推动西方，特别是欧洲加速陷入经济衰退。

5 、日本要求俄石油价格砍半，俄方：那么日企将无法参与萨哈林2号项目

日本首相岸田文雄日前表示，将对俄罗斯石油交易价格设限、使其降至目前油价的约一半。对此俄方表示，如果日方采取相应举措，日本企业将无法参与（俄罗斯）远东萨哈林石油和天然气开发项目“萨哈林2号”

萨哈林2号是日俄合资的一个海上天然气项目，该项目的运营商是萨哈林能源公司，其中俄罗斯天然气工业股份公司持股50%+1，壳牌持股27.5%-1，三井物产株式会社持股12.5%，三菱公司占10%

2022年6月30日，普京下令萨哈林2号项目收归国有。

其他小事件

1、 英国央行首席经济学家Pill：

英国经济正面临“两面风险”，经济有很多不确定性，会进一步收紧政策来遏制通胀，必要时加快收紧政策，目标是将通胀恢复至2%，必须确保通胀不会在英国根深蒂固，预计明年英国经济增长将放缓，甚至出现零增长。

2、【韩国氢能基金正式成立规模达5000亿韩元】 该氢能基金旨在活跃氢能领域投资，基金计划运作10年。

男子被贷款2239万后续：向华夏银行索赔70万元 法院判了

凤凰网 财经 《银行财眼》丨出品

文丨姚遥

日前，凤凰网 财经 《银行财眼》持续跟踪报道了“江西男子被贷款2239万元”的事件。来自江西南昌的项招辉在2017年4月收到一纸诉状，华夏银行南昌分行将他告上法庭，要求偿还高达2239万元贷款，其中包含1960万本金，和279万利息。项招辉对该笔贷款却一无所知。原来，项招辉的前雇主与人合谋，冒用了项招辉的个人信息签署了《个人最高额保证合同》，而后引发金融合同纠纷导致项招辉需承担超两千万元的连带还款责任。此事件的发展仍在继续，过去的一年中，项招辉不但将中国银保监会告上法庭，他与华夏银行南昌分行的纠纷仍在上演。

01

项招辉告华夏银行南昌分行：侵犯其名誉权 索赔70万

在与此事件相关案件一审过程中，司法鉴定证实指纹和签名确实不是项招辉本人所留所写。江西银保监局也确认华夏银行南昌分行在放贷业务中存在多处违规行为。最终，华夏银行南昌分行最终撤回对项招辉的起诉，项招辉通过中国人民银行南昌中心支行恢复了征信。

图注：法院司法鉴定结果 图源：法院官网

但受此事件影响，17年-19年的两年甚至更久的时间里，项招辉卖房子投资的网店黄了，原本准备结婚的女友也因此与其分手，事业、感情都受到重挫。

项招辉表示，尽管他曾与银行签署了《人民调解协议书》，曾获得一笔30万元的赔偿。但仅为华夏银行替过错方即项原公司（索克斯）支付的赔偿。此“被贷款”事件发生，是由华夏银行南昌分行严重工作失误导致的，而华夏银行南昌分行并未向他道歉，因此项招辉以侵犯名誉权为由向江西省南昌市提起民事诉讼，此案于2021年5月6日立案并审理。

项招辉向法院提出了其诉讼请求，诉求之一是判令华夏银行南昌分行赔偿项招辉物质损失50万元，精神损失20万元。项招辉的另一个诉求是华夏银行南昌分行在新华网、澎湃新闻等多家媒体上公开赔礼道歉。

但法院最终判决驳回项招辉的诉讼请求。法院认为本案中华夏银行对于项招辉不构成名誉权侵犯，关于华夏银行赔偿项物质损失的请求，南昌市西湖区人民法院认为项招辉未提交证据证实华夏银行南昌分行行为导致其遭受物质损失，故予以驳回。

02

华夏银行：项招辉违背双方“协议”，违反双方诚信

判决书显示，2020年8月11日，在江西省银行业人民调解委员会的调解和见证下，项招辉与银行签署了《人民调解协议书》。协议书的第一条内容为，华夏银行南昌分行向相关责任主体追讨30万元经济赔偿。第二条内容为，华夏银行与项招辉协商一致，项招辉承诺不再向华夏提出各种赔偿和费用等要求。

判决书中，华夏银行主张该行已经替过错方支付了项招辉30万元，且项招辉已经签署了协议书，承诺不再向华夏提出各种赔偿和费用等要求。

此次诉讼，项招辉再次提出了向华夏银行索赔50万加20万，共计70万元赔偿的诉求。华夏银行认为项招辉要求华夏银行赔偿损失是违反双方诚信的违法行为。

对此，项招辉对凤凰网 财经 《银行财眼》表示，他认为该份协议中的30万是项招辉授权委托给银行，让银行向原公司（索克斯）代为追偿，但关于协议，银行自身始终没有承担责任。项招辉表示，该协议本身就是有问题的，银行没有承认错误。

“我当时二年多的时间没有办法正常工作，早就没有收入来源了”，项招辉说，自己想先拿到钱再继续维权，且他的代理律师认为此协议本身存在问题。

但是对于该协议的效力及是否合法，威诺律师事务所杨兆全律师在接受凤凰网 财经 《银行财眼》采访时表示，因为双方已经签署了和解协议，并且该协议已经得到了履行。因此，原告不能就同一个事由，另行要求赔偿。原告另行诉讼的行为，违反了双方和解协议的规定，所以败诉是必然的。“当然，既然双方已经签署了和解协议，对这些损害的赔偿，已经包含在30万的补偿金额里了”，杨兆全说。

上海华勤基信律师事务所宁方方律师也认为：签订的不要赔偿的协议一般合法有效，且已得到银行支付的30万，暂且不论银行事后是否能够向第三方追偿。

03

律师解读是否构成精神损害：“让情绪的归情绪，让法律的归法律”

杨兆全律师在接受凤凰网 财经 《银行财眼》采访时表示， 法院判决中认定“冒名”贷款中银行没有责任。这个认定可能有误。作为银行，对合同中当事人的签名，应该有核实义务。且针对“银行是否对项招辉构成精神损害”这点，杨兆全认为，法院认定银行对当事人没有造成精神损害，可能认定有误。银行在对当事人进行诉讼中，由于涉诉金额巨大，鉴于诉讼本身的风险，当事人必然会有很大的精神压力（精神压力的程度，与当事人对未来是否承担责任风险的判断有关，也与当事人富裕程度有关）。这种精神压力是由银行造成的。特别是在诉讼过程中，当事人多次提示有视频录像等明显证据证明存在“冒名”错诉的情况，银行不予理睬，导致精神损害的持续。这方面，银行是有责任的。

上海华勤基信律师事务所宁方方律师则持相反观点，他对凤凰网 财经 《银行财眼》表示，判决没什么问题，银行和当事人属于经济纠纷，银行审查存在过失已受到了相关行政处罚承担了相应的行政责任，如果银行相关人员构成犯罪的，应由相关人员承担相应刑事责任，难以构成单位犯罪。

宁方方称，本案系双方正常的诉讼行为，败诉不仅仅是因为协议，主要是难以构成侵犯名誉权，应诉的成本一般也难以认定为法律上的损失。

对于精神损失，宁方方表示更是难以认定。法律的评价要基于一般大众的心理和精神承受能力，不能以其个人主观上的感受作为唯一判断标准，要从本事导致的 社会 对其综合评价上的影响性大小作判断，银行起诉在鉴定后的撤诉行为及法院未认定其承担担保责任的事情并非是对其否定性的 社会 评价。

央行关于“经营贷”又放话：依法追回“作假骗贷”贷款

连日来，部分企业及个人违规将经营贷投向房地产的情况备受关注。

4月12日，央行金融市场司司长邹澜在2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上作出回应：“对于发现的因为作假骗取贷款的，需要依法依合同追回贷款。”

“近年来经营性贷款在满足小微企业的临时的周转性资金需求，提升企业持续运营能力方面发挥了积极作用，为做好‘六稳’工作，落实‘六保’任务提供了有力支持。”邹澜表示，“但在部分房价上涨预期较强、炒作氛围较浓的热点城市，也出现了骗取银行经营贷实际用于购房的现象，甚至有些还涉及有组织的违法活动。”

邹澜强调，经营贷违规流入楼市的情况如果不能及时得到遏制，不仅会影响房地产调控政策的实施效果，而且会挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。

至于实际整治“经营贷”的办法，中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林告诉中国房地产报记者，其实，“现在并没有很好的办法完全杜绝经营贷流入楼市，只能发现一起处罚一起。”

“经营贷”已是公开秘密

“经营贷”是在2020年推行的，其初衷是为了便于资金相对困难的中小微企业、个体工商户拿到利息优惠的贷款，挺过经营难关，但却被一些“有心人”利用而沦为炒房资金。

资料显示，经营用途贷款进入房地产市场比较典型的做法是：购房者找垫资方垫资，先全款购买房产；然后注册公司，以房产作为抵押，申请经营用途贷款；经营用途贷款放款后，将垫资部分归还垫资方。

在这个链条上，部分房产中介、贷款中介诱导、协助购房者包装材料、申请贷款，与银行从业者串通合谋，是背后的推动力量之一。

公开报道显示，全国多个城市，用经营贷炒房几乎成了公开的秘密。其实，经营贷业务的初衷本是好的，但有些人借机钻了空子，用经营贷的钱买房，享受更低的利率，更长的还款期限。

一般来说，经营贷的利率低于按揭贷款，经营贷利率为3%至4%，而按揭贷款利率为5%至6%。

比如，同样是贷款300万元，20年时间，经营贷的利息比按揭贷款的利息少了82万元。但是使用经营贷去违规购房，不仅会影响房地产调控政策效果，还会对实体经济造成不良的影响。

财经评论员侯宁告诉中国房地产报记者，目前，楼市小涨格局给经营贷违规流入楼市的治理带来压力。“房住不炒”的政策已实行多年，今年政府又加大了违规查处力度，但楼市依旧整体顽强。这是最大的难点，即存在盈利预期，但监管部门限制趋利资金买入，所以经营贷就会通过各种暗门操作流入楼市；此外，股市通过一年多结构性上涨也存在风险，所以资金没有去处。

无锡市房地产业协会副会长张斌认为，涉及经营贷的问题，信贷员是第一责任人，因为他们普遍认为贷款只要还得起利息和本金即可。对贷后资金的使用途径，往往“睁一只眼睛，闭一只眼”。

“对于经过必要的、正常的核查程序，确实是因为违法违规活动和银行工作人员无法立即识别的问题，应该也是在银行基层员工和基层行的尽职免责范围之内”，4月12日，邹澜在发布会上表示，“对于发现的这些因为作假骗取贷款的，需要依法依合同追回贷款。涉及购房人由于是受不法机构和人员的蛊惑、欺骗，通过作假的行为获得了贷款被银行追回造成损失的，是可以向相关部门、法院主张自己的权利。”

数亿元违规资金被查处

“前一段时间在深圳、广州、上海、北京等地方，金融监管部门已经要求银行对这个问题进行了自查，个别城市还在一定范围组织了监管检查，初步已经摸清了典型案例的典型做法和关键的违法环节。”邹澜在发布会上称。

3月26日，中国人民银行、中国银保监会和住建部三部委联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称“通知”），要求银行业金融机构从贷前、贷中、贷后管理三个环节着手，强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。通知还特别提出各地要畅通违规问题投诉举报路径，联合排查违规线索。

邹澜表示，“我们认为这种调查是非常有必要的，我们也会持续地跟踪和关注相关调查的进展和最后的处理情况。”

资料显示，目前，多个一线城市已经开始对“经营贷”做出稽核调查行动。

从3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家商业银行开展了经营贷、消费贷违规流入楼市专项稽核调查，近日银行自查和监管稽核调查情况公布。

截至目前，该次监管稽核调查已发现123笔3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。

与此同时，3月中旬以来，一场针对银行贷款端的缉查风暴迅速席卷广东楼市。

公开资料显示，目前广东（不含深圳）已排查出2.77亿元贷款违规流入楼市，而深圳也发现21笔、5180万元贷款涉嫌违规。两者相加，超过3亿元违规贷款被发现。

严查、反复查、彻底查，肯定是杜绝经营贷的办法，但严惩有代表性的违规入市更有震撼力。“中国目前对楼市的防范心理主要判断在于楼市泡沫尚未消化完毕，但全球利率宽松放水的大环境下，美国楼市也涨了许多，所以，单有防范还不够，还得因城施策，多管齐下，因势利导。”侯宁表示。

盘和林续称，因为资金天然有逐利性，它们会找利润最高的领域进行投资。当前楼市火爆，所以经营贷就自然而然向楼市流动。不过，经营贷的查处可以通过多部门协同，通过金融系统的资金跟踪来监控。同时对经营贷，银行可以实施专款专用的用途监管。

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