济南贷款年限规定？

2018济南最新购房政策是什么

大家都知道每个城市购房不仅需要足够的资金，还需要按照当地的购房政策购房，作为山东的省会城市济南也不例外，近几年有不少人来这里购房，那么，2018济南最新购房政策是什么呢？2018外地人在济南购房又需满足什么条件呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、2018济南最新购房政策是什么

1、非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。

2、本市户籍居民家庭，名下拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。

4、夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。

二、2018外地人在济南购房需满足什么条件

1、购房人在本市有连续缴纳1年及以上的社保或者个税。

2、买房首付不得低于拟购房屋房款的30%。

3、购房人有稳定的工作和收入，良好的征信记录，累积3次以上信用不良的，是不可以办理公积金贷款的，商业贷款的办理也是会受到影响的，并具有按时偿还本息的能力。

4、购房人能够提供商品房购房合同和协议。

5、购房人具有完全民事行为，能够提供有效身份证明，婚姻状况证明，居住证明。

6、贷款行要求满足的其他条件。

小编总结：有关2018济南最新购房政策是什么，2018外地人在济南购房需满足什么条件的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

2018济南买房政策有哪些

为了做好房地产市场的调控工作，每一年房地产政策都在变化调整中，有对房地产市场较为关注的朋友就应该知道，想要买房还需要多关注下当下的房产政策，因各地方的政策略有不同，想在哪里购房就应该对当地的购房政策有所了解，我们今天来聊下2018济南买房政策有哪些!

2018济南买房政策有哪些

1、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不可再购房。

2、外地人在济南只可购买一套房子，购房前需提供一年以上社保或公积金证明，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停对其在本市市区售房。

3、个人购买首套面积在90平方米以下的住宅，契税按1%执行，面积在90平方到144平方契税按3%征收。

以下七种情况会被认定为二套房

1、父母名下住房，还以未成年子女名义再购房的算二套房。

2、未成年时名下有房产，在成年后又贷款购房的算二套房。

3、个人名下已经有了全款购买的住房，再贷款购房算二套房被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，但已结清出售后再贷款购房被认定为二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款被认定为二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，但是婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起也被认定为二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房被认定为二套房。

编辑总结：以上就是关于2018济南买房政策的部分介绍了，希望对于将要在济南购房的朋友有所帮助，买房政策分为很多人，对于自己将要购买的房屋类型要明白，就可以结合政策购房，可以省下很大一笔钱。

2018年济南购房政策是什么

随着经济的发展，物价不断上涨，房价也在上升，但是仍然有越来越多的人开始购买房屋，如果想要购买房屋的话还要看各个地区的买房政策相关规定，那么济南购房新政策是什么呢？下面和小编一起来了解一下吧。

济南购房新政策是什么

济南也和其他很多地区一样，颁布了买房限购的政策，具体内容如下：

1、济南的限购区域包括：历城区、历下区、市中区、高新区、长清区、章丘区、槐荫区、天桥区8大区。

2、属于济南本地户口的居民家庭，如果没有购买过住房，那么可以购买两套住房，并且首付款只要支付30%；已经拥有一套住房或者是有住房贷款记录的，再次申请住房贷款的话就会被视为第二套住房贷款，并且要支付首付款60%。

3、假如是使用商业贷款，那么最长贷款年限是25年；假如是使用公积金贷款，那么公积金的贷款利率必须是基准利率的1.1倍。

4、暂时停止向使用过二次及以上公积金贷款的家庭发放公积金贷款，并且取消凭借缴纳房屋维修基金证明提取住房公积金政策的政策。

5、不是属于济南本地户口的居民家庭，如果没有购买过住房，那么可以购买一套住房，并且要支付首付款60%，使用商业贷款的时间年限最长是25年，另外还要提交申请人在济南连续缴纳满2年的社保证明。

6、假如买房人是济南全日制大学本科(含本科)以上学历的，也没有购买过住房的，可以和自己所在的工作单位签订劳动合同，并且要连续缴纳社保满6个月以上，那么就可以享有和济南本地户口居民同样的买房政策。另外买房人只需要支付房屋首付款30%。

7、在限购区且是在限购通知施行的那一天开始购买的住房，必须在取得不动产权证满二年以后才可以上市销售转让。

购买房屋之前一定要了解清楚当地的买房政策，查看自己是否有买房的资格，然后根据买房政策来购买房屋。以上是关于济南购房新政策是什么的相关内容介绍，各位想要在济南购买房屋的朋友一定要详细了解一下。

2018年济南限购政策？

2018年济南限购政策如下：

一、本地户籍。

1、最新限购政策：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

3、总结：本地户籍无房家庭，限购两套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地户籍。

1、最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。

2、总结：2年连续社保，外地户籍无房家庭，限购一套，第一套首付60%

三、本科生以上学历者：

1、最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

2、总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。

扩展资料

限购的意义：

1、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

2、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

4、 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

5、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

6、长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。

参考资料来源：百度百科：限购

关于济南2018贷款政策和济南贷款年限规定的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。