贷款买房问题咨询什么部门？

首付不够怎么贷款买房

问题一：首付不够，如何贷款买房 首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付首付，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的首付证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付首付！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！

之所以要规定首付比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你首付不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决首付吧！！

问题二：贷款买房首付不够 可以申请信用贷款吗 办法好多啊，我提供几个都行：

1、借钱

2、刷信用卡付，以后还最低还款。

3、信用贷款/小额贷款

我朋友08年首付全部刷的信用卡，办了10多张。现在算算，信用卡利息还是比房价上涨慢，很划算。

问题三：想买房首付不够怎么办 房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要首付的，在高压的贷款政策下，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房首付不够该怎么办呢? 贷款买房首付不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

问题四：贷款买房首付不够怎么办 不想从家里拿钱可申请信用贷款满足首付不足的问题。

信用贷款申请条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、银行规定的其他条件。

借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。

问题五：年轻人贷款买房首付不够怎么办 您好，首付是需要个人支付的，剩余部分可以向银行办理贷款；如：首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

问题六：买房贷款首付不够怎么办 房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

问题七：买房子首付怎么付不够钱是否可以贷款 ”首付“，顾名思义就是买房人付给卖方的第一笔房款。这笔资金可以是你的私人存款，也可以是你向别人借来的钱，但一定是以你的名义向卖方缴纳的钱。这”别人“不可能是以这房作为抵押物向银行借来的。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的”首付“数额后（例如总价的30%或40%），才会受理你的贷款申请。若你”首付“数额不足，其结果，要么是银行为你增大贷款额度（这违反了 它们内部的规定），要么银行不多贷，但首付加能贷给你的款项之和，与总房价相比，尚存资金差额。这都是不允许的。

问题八：买房首付不够可以贷款吗 房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

问题九：贷款买房首付款不够怎么办？ 第一选择，可以分多个渠道贷款

第二选择，商业贷款和公共基金

第三选择，买什么房，房价这么高还特么不如租房

第四选择，神马玩意，不结了！

问题十：首次买房首付不够可以贷款吗 首付需要您自行准备，不能贷款。

如何咨询中国银行房贷

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贷款买房要注意哪些事项？

贷款买房固然可以帮助者解决资金问题，当此时也需要购房者要谨慎，避免发生按揭。那具体来说，贷款买房要注意哪些事项呢？而要是在贷款买房的过程中不幸产生了纠纷的话，又该怎么办呢？

贷款买房 固然可以帮助者解决资金问题，当此时也需要 购房 者要谨慎，避免发生按揭。那具体来说，贷款买房要注意哪些事项呢？而要是在贷款买房的过程中不幸产生了纠纷的话，又该怎么办呢？

一、贷款买房要注意哪些事项？

为购买者提供，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为 房地产开发商 提供了融资手段。目前，由于对 预售 商品房按揭尚无规定， 按揭贷款 合同条款多为银行制定的格式条款，一般来说，购房者和开发商对合同条款没有修改的自由，因此可能导致出现按揭合同纠纷。购房者在贷款买房时应注意自己的义务，不要违反义务而承担法律责任。

（一）根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加。

（二）购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让及使用权，也不能重复抵押该 房屋 ，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

（三）购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及 利息 又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

由此我们可以看出，贷款买房后购房者不但变成了“ 房奴 ”需要承担经济压力，而且也变成了法律义务的承担者，如果违反了这些义务，就会被依法追究责任。按揭贷款，虽然能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，成为促进 房地产市场 活跃的最有效手段，也会因此产生更多的法律纠纷。因为贷款买房牵扯到开发商、购房者、银行、甚至第三人的相关利益，诉讼时更为复杂，建议购房者办理贷款时谨慎考虑，出现问题及时请协助，避免承担不必要的法律责任。

二、贷款买房时发生纠纷怎么办？

从现状看，不少按揭购房者处置购房纠纷的方式是，在与开发商交涉无果后，往往会采取停付供楼款的办法，以表示不满，其实这是一种最不恰当的方式，也是一种违约行为。因为，其一，与不是同一个合同；其二，是购房者因资金不足、用所购 房产 作抵押向银行提出，银行根据 贷款人 的专门用途发放贷款，用于解决购房者的资金不足；其三， 按揭买房 后银行与购房者（借款人）三者间的关系是一种借贷关系，借款人应按借款合同之规定按期偿还贷款本息，若借款人不履行合同，根据合同约定，借款人连续6个月以上还未还借款的，贷款银行可视其丧失还款能力并可行使起诉权，直至处分 抵押房 屋以偿付所欠的贷款本息。

因此，个人实施贷款买房后，期间不论是出现购房纠纷、还是其他原因，切不可采取拒还或拖欠的方式，否则购房者的损失将会更大。

遇到购房或质量纠纷时，正确的处理方式是首先找开发商交涉，如开发商置之不理或处理不当时，再通过三种途径来保护自己的合法权益：一是向当地质监站投诉；二是向消费者协会投诉；三是向人民法院起诉。

很多时候购房者贷款买房的都是向银行提出申请，而银行方面也会在充分审查条件、材料之后选择是否放贷。此时有一些事项需要购房者注意，具体贷款买房要注意哪些事项，上文大概总结了一下。而要是在这个过程中产生了纠纷的话，建议先咨询一下专业的律师，然后再行处理。

怎样办理贷款买房子

贷款买房是现在购房者最喜欢的购房方式，但是在办理贷款买房时一定要按照流程一步一步的完成，这样才不会出错。那么怎样办理贷款买房子呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

怎样办理贷款买房子：

1、了解征信情况

购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在贷款前购房者要到银行咨询一下贷款申请条件、利率、批复时间、放款时间等问题，然后进行比较，选择一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

(1)身份证，已婚人士要准备夫妻两人身份证。

(2)户口本，若您不是户主，那要复印户主页和登记卡。

(3)婚姻证明，比如：结婚证、离婚证等。

(4)工作证明，某些银行有特定的格式，最好先了解清楚。

(5)收入证明，月收入至少要在月供的两倍以上。

(6)查档证明，到房管局查询您名下是否有房产记录。

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同

以上资料准备好之后，购房者要到售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款资料跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险，然后到房管局做抵押。

5、等待银行放款

有些银行会要求购房者再去一次银行做放款申请。等银行放款后，最好向银行索要一份属于贷款合同、借据，并且最好复印两份房产证，让银行在房产证上加盖公章，以免以后办事的时候需要。

文章总结：好了，关于怎样办理贷款买房子的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

关于贷款买房问题咨询和贷款买房问题咨询什么部门的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。