什么样的人银行不给贷款？

买房子贷款银行不给批怎么办

买房子贷款银行不批：（一）合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。1、如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者，不但买房不成，还要赔偿定金。2、如果约定： 购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者，所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致，如果开发商不同意这样签订，千万不可盲目购房。（二）合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

为什么银行不给办等额本金的贷款？

银行不给办等额本金的贷款，是因为等额本金还款法产生的贷款总利息要少于等额本息还款。而银行为了收取更多的利息，通常只会供应等额本息还款。当然，贷款本身供应等额本息、等额本金两种还款方式，但是用户不符合等额本金还款的条件，那么银行就会收回这种还款方式。

因此，用户申请贷款后，如果默认还款方式为等额本息，可以向银行申请等额本金还款，至于银行是否会答应，以银行给出的答复为准。另外，有的贷款只有一种还款方式，那么用户即使提交申请等额本金还款，银行也会直接拒绝用户的申请。

当贷款期限不长时，等额本金还款与等额本息还款的差别并不大。用户申请的是房贷，那么一定要仔细选择还款方式，一旦签订了房贷合同，后续是不允许更改还款方式的。

二手房首付30’银行不给贷70%怎么办

1、针对银行不批贷的原因进行补救，然后再次向银行提出贷款申请。

2、增加首付数额，减少贷款余额。

3、可以尝试换一家银行申请贷款，每个银行的申请贷款的条件会不一样，说不定有些银行贷款申请要求低。

4、找担保公司做担保，然后再去银行申请贷款，但这种方式需要承担一笔担保费。

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