贵阳第三套房子能用公积金贷款吗？

三套房贷款利率是怎样

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虽然现在的房价居高不下，让人望而却步，但仍然有许多人名下不仅只有一套房，甚至除了二套房还想购买三套房的打算。那么第三套房贷款利率是怎样的呢?第三套房可以贷款吗？带着这两个问题我们一起来看看吧！

三套房贷款利率是怎样：

只要购房者家庭名下的房贷均结清，都可按首套房的贷款政策受理。再买第三套住房首付付30%，利率是4.9%;如果还有一套贷款未结清再买第三套房的话则首付至少要30%，利率在现行基准上浮10%;如果前两套贷款均未结清，购第三套房所有银行均会拒贷，只能全款买房。

第三套房可以贷款吗：

1、虽说个人是可以拥有第三套房子的，但第三套房想要申请贷款的话相对比较难的，一般以夫妻双方为单位，如果已购两套住房在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行是不予授信。因此申请人在申请前先要明确自己目前在银行的信誉度、前两套房还款情况及是否具有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力等。

2、其次从相关政策来看，第三套房的贷款一般是可以申请到的。但是如果申请人前两套住房均使用了公积金贷款，那么第三套房是不能使用公积金贷款的。

3、最后如果之前两套房的商业贷款均已还清，第三套房是可以再次申请商业贷款来购买的。当然前提是必须拥有足够的首付金额和偿还按揭能力及良好信用记录的。

结语：以上就是为大家介绍的三套房贷款利率是怎样的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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，三套房的贷款利率会在央行的基准利率上浮30%至50%左右。

支持贷款购买三套房的地区，三套房的贷款利率会在央行的基准利率上浮30%至50%左右，首付比例也会随之提高，且不允许三套房采取公积金贷款方式。

央行贷款基准利率：一年以内(含一年)4.35%。一年至五年(含五年)4.75%。五年以上4.90%。

需要注意的是，目前我国大部分地区都是有限购政策，不允许三套房贷款的，只能够全额支付。

在这个房价日益上涨的时代，很多人都不敢考虑买房子，但是实际上，房地产市场上从来都不缺买家。现在好多人家庭名下不仅仅只有一套房产，除了二套房之外，也开始继续考虑购置第三套房子。那么，三套房贷款利率是多少？第三套房可以贷款吗？下面我们分析下吧。

三套房贷款利率是多少？

1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款，首付一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。

3、如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。

4、如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。

第三套房可以贷款吗？

首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了：

1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。

2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。

3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

上述文章我给大家解读了关于三套房贷款利率是多少以及第三套房可以贷款吗的相关内容，希望能够对大家有一定的启发。在目前很多地区，楼市的限购政策还是比较严格的，所以针对于第三套房产，自然在首付和贷款利率上都不会有优惠，而且还有相应比例的提高。

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