住房贷款接力贷手续？

农行住房接力贷怎么办理？

;     贷款条件

      1、接力贷共同借款人中的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。

      2、接力贷共同借款人中的儿子(或女儿)具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。

      3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。

      贷款流程

      客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签署借款合同→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续

      温馨提示

      如果您与尚未就业的子女做接力贷，在子女就业之前，您要以自己和配偶的收入作为还贷来源，不能将子女的预期收入列为还贷来源。请您合理估量自己的还贷能力，做好财务安排。

房贷还到90岁？这地多家银行可做接力贷！接力贷存在哪些风险？

接力贷最大的风险是我们没有办法保证老人可以正常偿还个人住房贷款，同时也没有办法保证老人的寿命问题。

某种程度上来说，当老人到达退休年龄以后，老人本身不能申请任何意义上的贷款产品。老人非但不能申请个人住房贷款，同时也不能申请抵押贷款和信用贷款。对于老人群体来讲，我们更没有必要通过贷款产品的方式来压榨老人的劳动力，因为老人本身就不具备相应的劳动能力和创收能力。对于各个城市来说，即便这些城市想通过鼓励老人买房的方式来缓解当地的房地产问题，这个方式也存在一定的质疑之处。

接力贷会导致老人出现贷款产品逾期的情况。

这个道理其实非常简单，即便老人通过办理接力贷的方式买房，老人可以通过这种方式让自己的子女帮助自己偿还房贷，但这个方式根本就不能保证老人能够偿还20~30年的房贷产品。特别是当老人的年龄已经超过70岁以后，我们根本就没有办法保证老人能够获得稳定的收入，所以办理接力贷的行为反而会导致银行系统出现一定的金融风险。

我们也没有办法保证老人的寿命问题。

在老人达到70岁以后，没有任何人可以保证一个老人的寿命问题。当老人办理了个人住房贷款之后，这也意味着老人随时可能会因为生命的问题而终止个人住房贷款。在这种情况之下，除非老人的子女有非常强的贷款偿还能力，不然个人住房贷款便会成为死账。

以我个人来看，一个超过60岁以上的人就不能去办理任何贷款产品了，老人群体也不能去主动申请个人住房贷款，所以鼓励老人买房的行为更不可取。

什么是接力贷，接力贷申请条件有哪些？

;     很多刚参加工作，工资不高的人想贷款买房，但是由于工资不高面临的还贷压力就会很大，有什么解决办法吗？如今，有些银行了“接力贷”，那么，什么是接力贷，接力贷申请条件有哪些？

      接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。适用年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

一、接力贷的好处：

      1、对于子女来说，增加了贷款额度；

      2、对于父母来说，延长了贷款时间。

二、中国农业银行接力贷申请条件：

      1、共同借款人中的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁；

      2、共同借款人中的儿子(或女儿)具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景；

      3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。

      中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行等都有“接力贷”业务。接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。

      还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同，购房者还需前往银行网点咨询清楚。？？

关于个人住房接力贷款和住房贷款接力贷手续的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。