贷款买投资的房子合适吗？

如果买房子如何贷款合适？

一、如果买房子如何贷款合适？ (一)有关个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 (二)其实个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 (三)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、全款买还是贷款买，贷款多少合适? 有关这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱。自己的现金可以投别的地方。建议：贷款买，能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，建议就按照较低要求付的首付款来贷就可以。三、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗? 我们举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱，自由选择权在你们手上。至于贷款时间多久合适要看自己首付的比例，如果首付百分比比较大的情况下那就选择年限少一点的贷款，如果首付比例比较小的情况下那么还款的年限也比较长，所以还是量力而行，至于要不要提前还款那要看自己资金够不够周转了。

贷款买房在投资理财方面是否可取？

从投资的角度是非常不可取的~~

穷人之所以为穷人，是因为他们在购买负债，而富人是在购买资产。所谓资产就是不用你花时间去做，会自己给钱你花的东西。简单来说，同样是买房，放着转手叫投资，租出去叫理财，分期付款叫负债，买了自己住才是资产！！！

贷款买房，你就是银行的资产，而银行利息就是你的负债，如果你负债的起，那其实也没什么所谓的~~再如果你贷款买了，你转手或者租出，赚的差价比银行利息高，那还是划算的。

楼主你的投资理财意识这么好，你应该购买一些资产，而不是负债，比如你现在买一些，以后每个月都可以给你利息收入的资产，比如土地、保险等。当你不用干活的时候，资产的利息足够你生活了，你就已经财务自由了

贷款购房如何省钱？怎么买房才能实现保值增值？

贷款购房如何省钱？

贷款买房留意以下几个方面是最省钱的：客户申请公积金借款，尤其是首套申请公积金借款；选择适合的还款期限，一般来说挑选借款15-20年为好；挑选等额本金还款的贷款还款方式，等额本金还款与等额本息还款对比，总利率要小于等额本金还款。

因而，客户只要注意之上三点，那样贷款买房就能尽可能节省更多资产。自然，不同类型的客户需求不一样，要不是以便宜为需求，那样贷款买房应该考虑一个点又不一样了。

怎么买房才能实现保值增值？

购房规划是每一个家庭理财规划诸多总体目标中最实际、最心急也是必须做出的总体目标。绝大多数人都靠的是金融机构贷款的方式实现自己住宅的愿望。作为我们每个人一辈子中最大的一个一次交易，投资型购房有许多大学问。

无论购房就是为了自己住还是为了项目投资，大家在买房的时候都应两者兼顾。很多小伙伴在购房时过度注重自居住舒适度及交通出行便利性，而忘记房屋未来增值和掉价要素。一旦自己工作发生变化，转移异地，必须转知名下住房的情况下，才发现自己的房屋价值早已出现缩水，因此购房时一定要考虑到该房产的升值与增值性。

第一，投资房产主要标准就是部位。如房屋避开繁杂的市区，虽然清静舒服，但比不上离市区近点的房子增值性强。

第二，房地产增值是否，需看附近基本上服务设施和政府综合性城区规划的力度和预估。

第三，分辨该精装楼盘的综合艺术修养及工资水平。据一项调研数据显示，楼盘的综合性人均纯收入越大，换句话说居民素养越大，房价涨幅越来越快。这也是大家的心理，这一现象体现看人的预期心理状态对房价的危害。

第四，便是房地产自身内在的价值，主要包括用材、室内装修、新楼盘构造、安全系数、园林景观、房屋朝向等。

总的来说，怎么判断价值行情，开展房屋投资收益分析，用新项目以及权重值表明，即所在位置占40%，基本上设备、搬入群体、本质价值各占20%。自然，该权重值也可以根据自已的购房目地(或投资)及其对生活品位的规定重新进行调节。

贷款买房值得吗

答：贷款买房值得，如果你是做生意的，那么贷款买房是上上策，这样不仅能把房子拿到手，做生意也不会受到影响，是两全其美的事情；如果你是工薪阶层，那么你贷款买房可以减轻自己的压力，这样不仅不会影响家庭生活，而已也解决了住房问题。其实，贷款买房好处很多，我就不一一细说了，不过，如果你手里确实有钱，不需要贷款，那么就没必要再贷款买房了，

对于贷款买房做投资怎么样合适和贷款买投资的房子合适吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。