房产抵押 中介？

用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么？

用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：

第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。

第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。

第四，如果是贷款还未发放，要求提前支付的，这一定是骗子。正规的贷款机构，是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

扩展资料：

抵押贷款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

参考资料：百度百科-房屋抵押贷款

房产抵押贷款中介可靠吗？如何选择房产抵押贷款中介

有的朋友在买房卖房的时候都是属于没有经验的新手，所以针对房屋买卖的很多事情了解的不多，办理起来也很棘手，所以在办理这些事情的时候就会选择一些可靠的中介公司代为办理，那么房产抵押贷款中介公司可靠吗，如何选择房产抵押贷款的中介公司呢？

一、房产抵押贷款中介可靠吗

办理房产抵押贷款是可以找中介公司的，中介市场中，形形色色的中介让你防不胜防，如果你不注意找到一些不靠谱的中介，可能就会少卖钱，并且面临一些风险。得到这些有力保障的前提是找到靠谱中介，找到靠谱中介，一些交易风险才能被规避掉，达到真正的省时省力卖房的目的。

二、如何选择房产抵押贷款中介公司

1、若自己怕麻烦，找贷款的中介时应该注意查看其规模和是否有正规资质。贷款的中介的公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办的咨询和代理的业务需有工商、税务等部门颁发的许可的登记证，贷款者选择中介的公司时应首先来查验这些证照。

2、签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况，签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等。

3、注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，如果非要你交出原价什么的，好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。

4、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有。当然了，客户要承担一定的服务费。

以上就是关于房产抵押贷款中介是否可靠以及如何选择中介公司的介绍了，找中介公司办理房产抵押贷款也需要签订合同额度，贷款人对协议中不利于自己的过分要求应提出修改意见；另外对中介公司的缴纳押金、预付手续费、出具授权书等要求也要慎重对待，以免上当受骗。

房屋抵押在哪里找贷款中介

房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择：

一.银行

目前大多数商业银行都可以申请抵押贷款，但前提是房子必须符合抵押条件，抵押房产不能用于抵押贷款，需要注意。

第二，贷款公司

虽然银行可以办理住房按揭贷款，但并不是每个人都能如愿以偿。如果还款能力不强或者信用有污点，即使有房产做抵押，也很有可能被银行拒之门外。这时候可以考虑贷款公司。

3.当铺

除了贷款公司，典当行也开展了抵押贷款业务。贷款条件比贷款公司宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎没有要求。只要借款人提供的房产符合要求，手续齐全，就可以拿到贷款的钱。

四。担保公司

除了以上三种方式，担保公司也是可以的，但是借款人需要缴纳一定的担保费，通过担保公司办理贷款。

相信很多朋友在贷款的时候都不知道应该选择哪家银行或者哪家机构。他们在做按揭贷款的时候应该选择哪一个？下面我们来区分一下房贷银行和非银机构，让你做个选择。房屋抵押贷款银行和非银行机构办理的区别：

一、申请门槛

银行按揭贷款不仅考虑抵押房屋的流动性是否强，而且对个人资质要求严格，只有资金回收万无一失才会批准。所以没有稳定的工作或者口碑不好的用户很难拿到银行贷款的通行证。

相反，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务的不足。只要银行提供的抵押房屋能够上市交易，审批很容易通过。基于此，很多没有稳定工作或者有个人信用担忧的人，遇到非银机构都跃跃欲试，就像见到了救星一样。

二。贷款速度

非银行金融机构审批流程很快，审批后3天内放款是相当正常的。而银行则是语气严谨，作风细致，15-20个工作日放款是其主旋律。因此，急需用钱的用户自然把目光投向了非银行金融机构。

三。贷款金额

在贷款额度上，两类机构可谓旗鼓相当，最高贷款额度为抵押房屋评估价值的70%。

四。贷款费用

在风险和收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件必然意味着承担一些坏账风险。为了实现风险和收益的平衡，高收费自然成为非银金融机构无可厚非的举措。相反，在风险可控性强的情况下，银行自然敢于抛出更低的贷款利率来吸引用户。

中介办理房屋抵押贷款靠谱吗

中介办理房屋抵押贷款成本较高\x0d\x0a中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%— 30%左右。不过，通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。\x0d\x0a抵押还是典当?小心被中介偷换概念\x0d\x0a找中介办理房屋抵押贷款，如果过度信任中介，将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后，中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典当!等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。\x0d\x0a提醒大家，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是非常大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。

对于房地产抵押贷款中介和房产抵押中介的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。