北京限房限贷？

北京两限房抵押贷款可以办理吗？

两限房是可以做抵押贷款的，两限房正常是房产满足五年可以上市交易，没有满足相对来说贷款产品局限了，但是可以操作，商铺，经济适用房都可以做抵押。

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

; 在申请房子抵押贷款时，银行是否同意借款人的申贷，除了要看借款人的个人综合资质之外，还需要查看借款人用作抵押的房屋品质。如果借款人提交的房屋跟银行要求的条件不符，也是无法申贷的。两限房可以抵押贷款吗？看这篇文章就够了！

两限房可以抵押贷款吗？

按照规定，两限房购买时可以办理按揭贷款，但需要转商后才能办理其他抵押类贷款。

两限房抵押抵押贷款办理流程：准备资料、提出申请；银行调查、审批；签订贷款合同并公证；办理抵押登记；贷款发放。

两限房抵押贷款条件：用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；房龄在贷款机构规定的房龄范围内；房子的所有资料、证件齐全；借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力；银行规定的其他条件。

有些地区对于两限房作为抵押物会有一些特规定，以北京地区为例，两限房贷款申请不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。单身的要求三十周岁以上。两限房贷款申请带父母申请的必须是独生子女，且父母年过50周岁。

另外需要提醒借款人，两限房抵押贷款在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

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