开发商通知贷款 要马上去办吗？

贷款买期房必须预告登记吗

贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

【法律依据】

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

贷款下来了还需要办理预告登记吗？

购房人以银行按揭贷款方式购房的，由于银行发放贷款的条件是办理预告登记，因此，购房人须办理该登记。. 也就是说，如果您是一次性付款，预告登记是自愿的，可选的，非强制的;如果是按揭购房，银行则要求必须办理预购商品房预告登记、抵押权预告登记。. 办理预告登记必须当事人双方 (即买卖双方，或抵押贷款的双方)同时到市房产登记服务大厅申请办理，在工作人员面前做询问笔录、人像采集、签字并按指印。. 如果购买人要对房屋共有，也就是在房证上写上夫妻俩个人的名字，此时，还得夫妻同时来大厅。. 按规定，办理预告登记手续需要本人办理。. 如果夫妻一方因故不能到市房产登记服务大厅办理登记手续，购房者也不必担心，因为目前大厅可以免费上门服务。. 购房者只需到大厅咨询台说明情况，就可以申请免费上门服务。

买房交了首付,贷款怎么还要等开发商通知，首付款已经交了一个多月了。请那位高手指点指点。。

开发商基本都是这个流程……你和银行之间需要先建立一个借贷关系。交了首付之后，余下的欠款由银行支付给开发商。你再将欠款慢慢还给银行。所以交完首付之后存在办理贷款的时间。贷款比较麻烦，要审核是否首套房，还款能力等等，还要用购房合同做证明进行贷款的房产抵押。这个由银行进行操作，一般一个月左右就差不多了。如果时间太久需要保留好预售合同和首付款发票，再咨询开发商和银行了

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