借房产他人抵押贷款怎么办？

房产证能借给朋友抵押贷款吗

法律分析：房产证能借给朋友做抵押贷款，房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同，住房按揭协议，住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 抵押财产的范围，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权，生产设备，原材料，半成品，产品，正在建造的建筑物，船舶，航空器，交通运输工具，法律，行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房产证借别人抵押贷款行吗？抵押贷款的要求？

最近有一个亲戚想买房子，但是手里的资金不多，想采取贷款的方式来购买，由于很多银行所规定的都是抵押的方式来进行贷款的，所以，他想和我借家里的房产证一用来进行贷款，那么，房产证借给别人抵押贷款到底行不行呢。

最近有一个亲戚想买房子，但是手里的资金不多，想采取贷款的方式来购买，由于很多银行所规定的都是抵押的方式来进行贷款的，所以，他想和我借家里的房产证一用来进行贷款，那么，房产证借给别人抵押贷款到底行不行呢，抵押贷款的要求又是什么呢，很多人都不了解。因此需弄清楚的。

房产证借别人抵押贷款行吗？

你借给她的风险是负连带赔偿责任，也就是说，如果她到期没有还上贷款，你的房产将被拍卖还贷款；一份房产只能贷一次款，是不可能多家银行同时贷的，因为，你的房产要评估，要在房产局备案。

所以，你可以找个合适的理由婉拒，不然的话，到时候说什么也晚了，请你考虑。不可以做多次抵押的，如果拿你的证就需要你做担保，用你的身份证，房产证等做担保，如果出了事情只有你倒霉，银行找你不会找他的，明白吗，还需要你慎重！

抵押贷款的要求？

一、房产抵押要求

银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：

1、房产可上市进行交易；

2、房产处于非按揭状态；

3、有房产证和土地使用证。

而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

二、借款人年龄

银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、贷款年限、成数

房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，贷款额度为房产评估值的70％，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

四、贷款用途

银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。

从上述文章所讲的这些知识中，我们已经知道了房产证借别人抵押贷款可以吗，把房产证借给别人来贷款是可行的，但是，借给他是有一定的风险的，所以，大家在做决定的时候一定要慎重考虑一下，然后再做决定，要把前前后后所涉及到的知识考虑到，此外，也清楚了抵押贷款的要求。

借房产证给别人贷款有风险吗

有。因为如果找你借房产证的人作为银行的贷款人还不起所欠贷款，银行是有权通过司法程序拍卖所抵押的房产用来收回贷款的。

所以，你将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险。

最后，建议您做好不要把这么重要的房产证借人，避免自己的财产损失。

扩展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

贷款者需要防范诈骗的放贷者，骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：

1、放贷要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。

2、放贷者不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。

3、贷款到你账上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。

房产证借给他人被抵押贷款，至今未还怎么办？

房产证借给他人被抵押贷款，至今未还可以协商或者提起法律诉讼。根据相关法律法规，可能构成侵占财产罪，情节轻微会被处以罚金或者拘留，情节严重会被处以有期徒刑。

法律分析

侵占财产罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。他人交给自己保管的财物即代为保管的他人财物，是指通过他人委托或依照契约或有关规定而为他人收藏、管理的财物。他人的遗忘物，是指出于自己的本意，本应带走却因遗忘没有带走的财物，如买东西将物品忘在柜台上，到他人家里玩将东西遗忘在人家家里，乘坐出租车把财物遗忘在车里等。埋藏物，是指为隐藏而埋于地下之物，如埋在自己院子里的钱财、埋在坟墓中的珠宝等。无论是代为保管之物还是遗忘物以及埋藏物都必须是他人的财物。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。过失不能构成本罪。构成本罪还必须具有非法占有的目的。仅有故意而无非法占有之目的，如故意毁坏所代管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，或者要求他人偿付因代管等支出的费用而迟延交还的或者因不小心毁坏或丢失的等，就不能以本罪论处。

法律依据

《中华人民共和国刑法》 第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

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