工行二次抵押贷款最长时间是多少？

工商银行房产二次抵押贷款

您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

办理二次抵押贷款有很严格的要求，有很多银行都不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要先了解哪些银行可以办理，那么哪些银行可以办理呢？

1、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。

2、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

3、平安银行：如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

4、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗？

可以二次抵押

一）  二次抵押需要满足几个条件：

1，有一个财产的剩余价值;

2，该房间未被工行拘留;

3，业主和恋人同意

二）  第二抵押步骤：

1.确保房间不在银行

2.抵押权人和情人同意第二抵押权

3.通过评估公司对房产价值的评估，减去第一抵押贷款的金额，以查看第二抵押贷款是否存在剩余价值。计算方法〜房地产评估值70％ - 首次抵押金额=剩余价值（可抵扣金额）

4.找到可以借出资金的银行或贷款机构提交批准数据，初始审判金额和贷款期限。所需信息：身份证，房间簿，信用信息，帐簿（已婚夫妇信息和结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议书）

5.批准通过后，借款人将收到初始试用信贷和贷款期限。银行或贷款机构派专职人员核实房地产信息的真实性

6.确定信息是否正确，最终审判金额，借款人获得批准金额

7.借款人（抵押人）将信息和借款人汇集到公证处进行贷款公证

9.借款人（抵押贷款）和夫妻双方都将信息和贷款人带到抵押财产的房屋管理局做第二次抵押贷款

10.抵押证明书由房屋委员会签发，贷款人借钱给借款人（抵押人）的银行账户

11.借款人（抵押人）确认收款成功，第二次抵押完成

建议：按时还款，保持良好的信誉

工商银行办理二次房屋抵押贷款吗

对已在工行办理非最高额房屋抵押综合消费贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。对于以二次抵押房产提供担保的，抵押房屋价值取办理第一顺位抵押时房产价值与最新评估价值较低者。二次抵押贷款经办行须为原贷款经办行。

（作答时间：2019年7月3日，如遇业务变化，请以实际为准。）

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