宜昌市个人公积金贷款利率是多少？

多地下调首套个人住房公积金贷款利率

9月30日，中国人民银行官网发文，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。10月1日起，各地陆续发文，积极落实这一政策。业内人士表示，随着稳楼市政策陆续发布，四季度新房市场有望企稳。

2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

多地积极落实

10月10日，中国证券报记者致电12329北京住房公积金热线获悉，当前，北京市管首套房住房公积金贷款已执行5年以下（含5年）2.6%的利率、5年以上3.1%的利率。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。

据北京住房公积金热线介绍，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。对于正在还款或贷款已放款的首套个人住房公积金贷款，利率将于2023年1月1日起进行调整。对于2022年10月1日后新申请或尚未放款的首套个人住房公积金贷款，利率将按5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%执行。

除北京外，目前已经有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等多个城市下调首套个人住房公积金贷款利率。

10月8日，“杭州公积金发布”微信公众号发文，首套个人住房公积金贷款利率下调。2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

此前，中国人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

市场或逐渐企稳

针对此番下调公积金贷款利率的优惠力度，东莞住房公积金管理中心介绍，以当前东莞市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约为51万元、月供3917元，调整后利息总额约为48.3万元、月供3843元。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。本次公积金下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。

除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。9月30日，财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

“在多项政策的支持下，市场信心有望改善，市场有望逐步修复。”王小嫱表示。

中原地产首席分析师张大伟表示，随着稳楼市政策陆续发布，市场整体出现了逐渐企稳的迹象。从趋势看，随着更多稳楼市政策的出台，市场成交量有望在年末出现单月同比持平的情形。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。

（原题为《多地下调 首套个人住房公积金贷款利率》）

宜昌：公积金贷款最高额度统一上调至60万元，贷款政策能否刺激当下房市？

对于住房问题也是每一个人都很关心的话题，因为房子可能就是他们一辈子所打拼的东西，虽然很多的有钱人他们的房产都是特别多的，但对于普通人来说一套房子就是他们的一辈子。在这个经济不景气的时候，国家也出台了很多的政策来刺激人们消费，特别是对于那些刚需的住房有很大的优惠力度，比如在湖北的宜昌，住房公积金的贷款额度上调，最高可以贷60万。这是一个非常不错的消息，公积金贷款从50万上调至60万给了很多人一个买房的动力，因为公积金贷款的利率相当的低。

那么回到问题上来，贷款政策能否刺激当下的房市呢？我们就来好好的讨论一下这个话题。我认为贷款积极的政策是完全能够刺激当下的房市，当下房事无非就是一个问题，那就是卖不动，并且总价是绝对不会有所变动的，只能够在一些税务方面给予减免，这是国家做的最大的一个力度了。我们都知道如果房子的价格下跌了的话，那是多么严重的事情，国家不会允许这样的事情发生，一旦房子的价格下跌，那整个市场都完蛋了。

并且在这个疫情十分严重的时期，每一个人口袋里面的钱似乎都很金贵，他们不愿意将自己的钱拿出去做一些大额的购物，特别是买房，又特别是烂尾楼如此猖獗的一个时代，人们都想把钱好好的留在口袋里面等待时机，而将公积金的贷款提高的话，那无疑就是对他们打了一剂很大的加强针。并且配合上保交楼这么一个政策，那么完完全全的就将烂尾楼的疑虑给打消了。但是总体来看优惠力度还是不够的，想要让人们去买房推动经济的话，还要在优惠力度上做一波让步，我相信这样才能够更快的推进房市的经济复苏。

2020年宜昌公积金贷款条件是什么？

由于为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率，所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款，但是公积金贷款也不是随便就能贷的，还是需要一些硬性条件的，那么2020年宜昌公积金贷款条件是什么呢？

1、 住房公积金缴存人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)购买的住房(期房)应在宜昌城区，且已纳入本中心可贷款的楼盘范围。

2、 借款人年龄应在18至65周岁之间、具有完全民事行为能力。购房人和配偶为借款人，父母、成年子女缴存了住房公积金，需参与贷款额度计算的，也应为借款人。

3、 借款人中应有1名住房公积金缴存人为主借款人。主借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金3个月(含)以上，个人缴存状态正常。

4、 借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好。

5、 借款人没有未结清的住房公积金贷款。

6、 申请借款时间在购房合同签订时间2年以内。

7、 已交付了总房价20%以上的房款。

8、 借款人均未在宜昌区域缴存住房公积金，也无宜昌区域户籍的，能提供宜昌区域内的住房公积金缴存人作为保证人为借款提供连带责任担保。

9、 符合本中心规定的其他条件。

关于这些问题的资料，我就整理到这里，希望能够对大家有所帮助。

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