国有资产可以抵押贷款吗
一)国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保。
比如:国有企业、国有独资企业;国家授权投资企业;设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。地方政府还有学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押、或者担保。
二)国有企业用所有者权益和负债形成的实际资产属于企业法人财产,企业有权独立支配并由其承担民事责任。国有企业可以自主提供其依法占用的各项资产作为抵押物取得贷款(国家另有具体规定的除外)。
贷款抵押并不改变抵押物的产权归属,只是预示在不能正常还贷时将要发生产权转移。国有企业的资产能否保全,不在于贷款时是否设定抵押,而在于企业能否有效地运用借入资金开展生产经营或投资活动并取得经济效益,以保证按时还款。
国有资产是法律上确定为国家所有并能为国家提供经济和社会效益的各种经济资源的总和。就是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称。
扩展资料:
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
钢铁企业员工申请贷款为何不批?
哪个银行的职员敢于冒着终生追责的风险给钢铁企业的员工贷款,一旦企业倒闭贷款者还不上钱,信贷员要承担呆坏账追讨的责任,即使你调离了这个岗位,也要揪回来继续完成追讨欠款,谁敢冒这个风险啊。
国有大型钢厂注册资本为什么高
一、钢铁业上市公司资本结构问题
1.负债结构不合理,流动负债比例过高
我国钢铁企业在负债结构安排上,企业的流动负债比例大部分都在70%以上,这个水平远远高于50%的这个安全水平的范围之内。企业拥有过高的流动负债不仅会加大短期还款压力从而增加负债的成本还会使得企业的信用风险大大增加。再加上钢铁行业也属于资本密集型行业,在以后发展的道路中对其研究投入的费用会逐渐提高,这就要求企业的资金要保持一定的稳定性,所以流动负债比例偏高对钢铁行业上市公司的资金周转也会造成不好的影响。
2.股权集中度较高
我国钢铁业上市公司都股权大多数都掌握在第一大股东的手中,多数都在70%以上,突出了股权集中度过高这个特点。这和我国钢铁业上市公司绝大多数是由国企改编过来这个原因有关,而股权集中度偏高会使得企业内部的监督制约体系失效,从而会进一步增加企业经营风险,这样不利于经营者管理企业,不能使企业得到深远的发展。
二、我国钢铁业上市公司资本结构问题存在的原因
1.企业自身规模大小的限制
从理论上来说,一个公司的自身的规模越大,它所受到的经营风险也就越小,破产的可以能性大大较低。这是因为大型企业较便于发挥多元化战略,抵抗风险能力也随之增强。从现实来看,虽然我国钢铁业得到迅速的发展,但我国现有的钢铁产业集中度偏低,企业规模相对于国外的钢铁业公司规模偏小,这样不能有效地提高我国钢铁业上市公司的生产能力和创新开发技能,不能逐渐增加公司的市场占有率,从而影响投资者投资的信心。
2.企业的盈利能力偏低
从中国自身的资本属性来看,我国钢铁业上市公司的股份大多数都是由国企控制,由于政府的介入,会直接使得企业在进行相关股权融资的时候享受较低的费用以及较好的条件。在这种情况下,与借款费用的财务费用相比,企业更愿意选择股权融资。但从利益方面来看,自从改造国有企业上市以后,为了适应市场化的环境,上市企业会选择更具有市场化特征的债务融资的方式。特别是我国的证监会法规定:“上市公司募集资金利用发行新股的方式,第一个条件是上市企业必须达到最近的三个会计年度的加权平均净资产收益率一般得达到10%以上,同时还必须满足最后一个年度的加权平均净资产收益率也不得低于10%的条件。因此,当一个钢铁业上市公司的盈利能力偏低的时候,企业会倾向于债券融资,造成较大的负债比例。这也是前面所说的流动负债过高的一个原因所在。
3.长期借款限制要求严格
随着世界经济的不景气以及我国钢铁业生产量过多,市场上呈现出供过于求的现象,应对这种状况,国家对新建钢厂的条件越来越严格,这无疑使得商业银行对钢铁业上市公司的长期大额贷款会持有谨慎的态度。再加上我国这几年的经济快速发展,我国商业银行的贷款额不断加大,从而在一定程度上会要求减小不良贷款率,商业银行的不良贷款率控制在2%之内。因此基于对于风险以及一些不确定性的企业项目评估,银行一般更多的考虑提供短、中期贷款,向企业提供长期大额的贷款的概率会较少,这样就容易造成我国钢铁业上市公司的流动负债比率过高,而长期负债率则非常的低。
4.资本市场不太健全
资本市场在中国是刚刚建立的,它的竞争机制还没有完全的被建立起来。在市场上,企业和投资者之间不存在对等的关系。同时在对资金筹集的方式选择上,绝大多数的国有企业都受到许多限制,因为其各个方面都会受到国家发布的政策的影响,这些都会使得我国钢铁业上市公司的融资选择方式受到限制,阻碍企业的未来的发展。
5.债券市场发展有待提高
企业利用债券融资来达到筹资目的的方式,相对来说,投资者承受的风险更高,这主要是因为我国企业的信用评价体系不完善,没有建立相对专业的资信评估机构,使得投资双方形成不对等信息。这相对与国外的企业,特别是发达国家的企业,在专门的信用机构都可以查询到相关企业的信用记录,这些信用机构不听从任何部门,能够正确、真实、客观地去评价每一家企业。在这种情况下,我国为了减少财务风险,对企业发行债券融资的条件有着严格的要求,比如在对发行条件、程序和额度等都有相对的规定,这样使得我国债券发行的品种比较单一。
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