贷款买房时间长了好还是短了好？

房贷年限长好还是短好

现在的房价居高不下，所以很多人都选择贷款买房，这样可以减轻自己的经济负担。那么房贷年限长好还是短好呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房贷年限长好还是短好

1、房贷年限短的话利息比较少，这样可以早点还请贷款，但是短期贷款每个月的月供数额比较大，这种适合还贷能力比较强的人。如果经济能力有限的话，可以选择年限长的贷款，贷款年限长可以让购买者获得最大限度的购买能力，让购买者能够有办法应对突如其来的变故。在还款的过程中，借款人收入提高的话，还可以申请提前还款，这样可以节约房贷利息。

2、贷款金额的上限按照银行规定一般不能超过房屋价格的70%，此外，银行还会考量借款人是否有足够的还款能力以及收入水平。这些都是衡量贷款额度的标准，贷款的期限最长的是30年，不过贷30年由一定的年龄限制，一般贷20年的比较普遍。

3、每个银行的房贷利率不一样，而且银行具有一定的浮动权利，不过一般是以央行公布的利率为基准。目前商业贷款的5年以内的年利率是6.93%，5年以上年息7.20%。如果按揭贷款是担保抵押贷款的话，需要用借款申请人的房产证作为抵押物。开发商一般做的是连带担保责任的贷款，跟纯抵押贷款有些区别。通常买一手房办的是按揭贷款，二手房办的是抵押贷款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房贷年限长好还是短好的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。其实贷款年限长短要根据借款人的实际情况出发，让借款人根据自己的经济收入来选择合适的贷款年限。

贷款买房时间长好还是时间短好？

贷款买房时间长短，贷款金额多少要根据自家资金需求，经济条件而定，贷款时间长，月还款额低，还贷轻松无压力，但支付的总利息多。

如果经济条件好，挣钱多，还是少贷款，贷款时间短划算，这样支付的利息少。

买房贷款时间长一点好还是短一点好？

如果经济允许,还是短点好。不过很多地方规定,月还贷额超过一个限定,就要出具工资流水账。还贷时间长会多还很多利息,如果几年后你想一次性偿还,会很划不来,因为前几年还的大部分是利息,本金很少。如果经济允许的话,贷款时间短,可以少还利息,而且以后申请提前还清贷款,还可以省去很多不必要的利息。商业贷款超过二十年,利息几乎与本金等额,你可以在银行先咨询,根据自己的收入来平衡。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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