储备资产借贷？

什么是住房储蓄贷款？真的利率最低吗？

除了常见的商业性住房贷款和公积金贷款之外，还有一个贷款买房的新模式：住房储蓄贷款。后者很多人不知道，却是利息最少的，今天就来了解一下吧。

一、什么是住房储蓄贷款？

住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种，是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式，它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少，且商业贷款额不足，但自己也有少量的剩余资金的准购房者的购房问题。

举例解释“什么是住房储蓄贷款”

小明打算在两年后购买200万元的住房，需要提前与银行签订合约性储蓄计划。

第一种：他可以一次性在该银行存100万元；

第二种：小明也可每月规律性地存入一定数额，当存款达到100万元，也就是合同额的50%，且满足相关评价条件后，就可向银行申请100万元的购房贷款，同时，还可以将存储的100万元取出自用。它的贷款利率是3.3%的恒定利率。

二、住房储蓄贷款的利率是多少？

1、住房储蓄贷款利率：3.3%。恒定利率！

2、商业性住房贷款利率：5.15%。浮动利率！

3、公积金贷款利率：3.25%。浮动利率！

三、住房储蓄贷款的特点：

1、相比商业性住房贷款和公积金贷款，住房储蓄贷款公益性更强。

2、住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。

3、住房储蓄贷款贷款期限短。住房储蓄贷款最高贷款期限为16年，相比商业性住房贷款（最高贷款期限30年），公积金贷款（最高贷款期限30年），住房储蓄贷款贷款期限最短。

4、住房储蓄贷款可以与商业按揭或公积金进行组合贷款。

不过，这种贷款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。

目前住房储蓄贷款已在天津、重庆试点多年，中德住房储蓄银行是目前国内唯一试点运营住房储蓄业务的专业银行。

（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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在购买房子时，为何中介都不愿意让你组合贷？

首先，客户在选择贷款方法中购买房屋确定，中介只授予基于客户的贷款和建议。公积资金的客户只要公积金贷款符合要求，将选择公积金贷款。毕竟，储备基金贷款利率非常低，有些客户买房子。为了把公积金的资金纳入。一方面，该物业可以投资，另一方面，公积金仍然可以是空锁的，而且可以使用来自的资金。

其次，中介人建议客户选择商业贷款。首先，客户不符合公积金贷款规则。其次，客户选择商业贷款，他们是中介的合作银行。与此同时，中介公司要收取至少1％的贷款费，也提到了，如1％的贷款费，可以计算，如果贷款是100万，那么成本为10,000元加上中介费2.5或3，这款单一销售更具成本效益，银行对中间人有返回点。因此，兴趣是基本的，商人可以赚钱，公积金是客户，所以不要赚钱。

销售目的是出售，就是赚钱。公积金贷款和商业贷款，无论是新的磁盘或二手房，基本上是中介，如果客户在符合公积金贷款条件的同时拥有公积金，则普通中介将支持公积金贷款。在储备不足的情况下，可以组合组合。也就是说，公积金和商家贷款是贷款。当然，可能有一些小，而不是足够的专业中间人，不想做公积金贷款，因为相对商业贷款应该在指定的地方处理，但这是非常小的，毕竟是一项服务！还有卖方是否同意您有公积金贷款。例如，家中只有一家银行，只想使用银行的银行卡支付，而公积金不支持银行的卡收藏，也可以制定中介建议您选择银行的商家。

公积金贷款相对固定在商业贷款的批准时间，而在去年的情况下，商业贷款比公积金慢，卖方愿意购买基金贷款。今年，房地产市场缓慢，商家贷款比公积金快速，迫切使用的房东必须更愿意购买商家。事实上，贷款，最重要的是选择适合您，如有人有公积金，有可能的时间太短，或者金额太小，或者信贷有问题，做了不符合公积金贷款条件，然后中介让您选择商业贷款，您不希望您储备资金贷款，但您无法完成公积金贷款。

地方储备贷款利率

1、一年以下(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上利率为4.9%。

4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

对于储备资金贷款的利率低吗和储备资产借贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。