苏州买房贷款年龄限制？

购房贷款年龄限制是多少，18岁之上

购房贷款年龄限制是 18 岁之上，男性年龄不可超出 60 岁，女性年龄不可以超出 55 岁 。 按照规定，公积金贷款最多期限不得超过借款人退休后 5 年 ， 例如男性 60 岁 退休 的，最多只能贷到借款人 65 岁 ， 女士 55 岁 退休 ，最多只能贷款到借款人 60 岁时 。以上就是购房贷款年龄限制是多少相关内容。

购房贷款批了以后的流程

假如买房贷款批了，只需用户及时签订借款协议，办理好抵押等有关证件，收到了贷款资金，后期就没有什么流程要走了。连款项派发至用户名下银行卡上后，也是通过系统划转至房地产业开发商指定账户之中，并不需要用户手动操作转账。而用户到时候只需要依照贷款合同上承诺的还款协议准时逐期还款房贷就可以。等以后房贷还完，用户再去银行办理贷款还清手续，申请出具贷款还清证明，并拿回房屋他项权证。随后携带贷款还清证明、房屋他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局办理解押手续就可以。待房子解除了抵押登记，就真真正正属于用户了。

买房拖着不办贷款后果

用户在和房地产业开发商签订了购房协议、交了首付以后，就需要填好住房贷款申请表，经过开发商递交给银行进行贷款申请。假如一直拖着没办贷款，那肯定便会影响到后面的房子交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方担负违约责任的。用户也可以和开发商沟通，要求快速办理贷款，若对方一直推迟，那用户可以申请退房、停止买房合同、拿回首付款。比较严重的话，还可以要求对方赔偿损失，甚至起诉对方。

自然，一般靠谱的开发商不会拖着不办贷款，若贷款迟迟不出来，极有可能是因为房地产有效证件不全或是用户的资质不达标、信用不好这些，因此银行不予以准许贷款。 而用户为了防止以后因迟迟不贷款导致退房案件，可以在和开发商签订买房合同的情况下，要求合同标明若没法贷款，买房者可以终止合同并不担负违约责任，开发商需退还首付款。本文主要写的是购房贷款年龄限制是多少有关知识点，内容仅作参考。

苏州买房贷款条件有哪些要求

苏州买房贷款条件：

一、同意以所购住房为抵押担保；

二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁；

三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

六、已经签署购买住房的合同或协议。

七、提供管理中心认可的担保方式进行担保。

【拓展资料】

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

基本概念：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

48岁外地人能在苏州贷款买房吗

可以。

购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；购房者在苏州有合法有效的暂住证。

此外购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件。

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