公积金44万贷款15年的简单介绍

我首套房公积金贷款45万打算15年还清，每个月还款多少？

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；  

假设5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%  

一、“等额本息”方式  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=450000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-180]  

月还款额=3,161.92元  

还款总额=569,145.96元  

利息总额=119,145.96元  

二、“等额本金”方式  

(1)、计算首期还款额  

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]   

首期还款额=450000*[(1/180)+0.2708%)]  

首期还款额=3,718.60元  

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=450000/180*0.2708%

月递减额=6.77元

(3)、计算利息总额、还款总额  

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)  

利息总额=1/2*450000*0.2708%*(1+180)  

利息总额=110,283.30元  

还款总额=560,283.30元  

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,161.92元，还款总额569,145.96元。    

“等额本金”方式，首期还款额3,718.60元，以后逐月递减6.77元；还款总额560,283.30元。  “等额本金”比“等额本息”方式要节省利息8,862.66元。

贷款额44万,期限15年,公积金贷款等额本金的方式最初每月应还款多少?

等额本金的方式每月还款额是不同的，首期应偿还本息共计3636.11元

首套房，公积金货款44万，15年，月供是多少钱？

等额本息还款

贷款总额440000元

还款总额556513.66元

支付利息116513.66元

贷款月数180月

月均还款3091.74元

公积金44万贷款15年的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于、公积金44万贷款15年的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。