贷款月供限额怎么办？

2021公积金贷款额度是多少?公积金贷款需要担保人吗

公积金贷款是不需要担保人的，只要贷款人满足当地的公积金贷款条件就可以提出申请。但是有些地方对于外来户口办理公积金贷款的是需要担保人的。

申请公积金贷款需要到当地部门申请，提交资料，如个人及配偶的身份证;户口本;结婚证;离婚证;购房合同;住房公积金存款证明等。

提交申请后担保中心会进行审核，若符合条件;然后申请人委托中介机构办理了公积金贷款，然后办理手续手续服务费。

经过信息递交后，公积金办理部门就会督促和指引申请借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关合同。

公积金贷款额度

一、根据账户余额计算：

1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。

2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

二、根据房子的价格计算：

这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。

三、根据借款人的经济能力计算：

1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)x40%-借款人现有贷款月供]x贷款期限。

2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)x40%-夫妻双方现有贷款月供]x贷款期限，贷款期限单位是月。

四、根据贷款高限额计算：

关于贷款高限额各地都有所差异，以当地要求为基准。

你的月收入体现了你能贷多少，2019公积金贷款额度要这样算！

很多人买房准备用公积金的时候会发现，自己跟同事、朋友同时申请公积金贷款买房，对方的额度比自己高，这是怎么回事呢？影响公积金贷款额度主要有哪些原因呢？这很关键，一起来看看吧！

一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

比如北京，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667最高贷款额度=（16667-1400）/56.72=269万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元（）有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

交住房公积金对每个人来说都是一项基本福利，但公积金用时才知道有多麻烦，每每去公积金管理中心排队办事时就无比抓狂，我真是深有体会，公积金转移、公积金贷款、公积金提取等等事情都要亲自跑，光是排队就耗上半天了。

据了解，未来北京公积金不需要通过单位经办人办理提取，个人可直接通过手机提取公积金。个人办理业务也越来越方便，北京住房公积金管理中心自去年下半年以来，陆续取消9种证明。

据了解，未来北京公积金不需要通过单位经办人办理提取，今年底，个人可直接通过手机提取公积金。个人办理业务也越来越方便，北京住房公积金管理中心自去年下半年以来，陆续取消9种证明。

房贷最多能贷多少钱？这些影响因素很重要

; 大家都知道，申请房贷时是需要先支付一定比例首付款的，只有提交了首付款证明资料，才能继续完成接下来的贷款申请，那么房贷最多能贷多少钱呢？影响因素有很多，比如房屋本身的价格和首付款的比例，家庭月收入水平以及当地房贷额度的具体规定等，我们可以一起继续往下分析。

房贷最多能贷多少钱？

1、从首付款比例角度来看

首付款一般是房价的20%，那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80%。

若房价是100万，那么房贷最多能贷80万。

2、从家庭月收入水平来看

以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50%，即房贷月供≤(借款人+配偶)月收入*50%。

若(借款人+配偶)月收入之和等于1万元，乘以50%就是5000元，再按房贷最长30年，同期最低贷款基准利率可以倒推出房贷本金最多不能超过100万。

3、从公积金贷款规定的最高额度来看

长沙公积金贷款，最高额度60万；

上海公积金贷款，最高额度120万；

北京公积金贷款，最高额度120万；

广州公积金贷款，最高额度100万。

每个地区的都不一样，具体以咨询当地公积金中心为准。

注意，我们这里所说的房贷最高额度都是指个人首套住房的申请额度，若为第二套住房或者商业用房，那么其贷款额度会更低，而且众多对于房贷额度的限制条件下，一般是取相较更低的额度为房贷申请的最高可贷额度。

以上就是关于“房贷最多能贷多少钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

河源紫金县住房公积金贷款额度怎么算

一般公积金贷款额度可以按账户余额计算等。

方法一：按账户余额计算：住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算，例如住房公积金贷款借款用户个人住房公积金账户余额为2万元，那么最高可以申请的贷款额度为40万。若购买二套房，那么通常住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的10倍。方法二：按房子的价格计算：这种计算额度的方法和商业贷款计算额度的方法差不多，购房者公积金贷款额度为房屋总价的一定比例，一般所购房屋面积在90平米以内的，公积金贷款额度最高为房屋总价的80%，即100万的房子，最高可以贷款80万，若所购房屋面积大于90平米，那么公积金贷款额度最高为房屋总价的70%，即100万的房子，最高可以贷款70万。方法三：按借款人的经济能力计算：如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。若借款人夫妻双方共同申请贷款，那么额度=[（夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。方法四：根据当地政策计算：各地区对于住房公积金贷款都有最高贷款限额，不同地区住房公积金贷款限额不同，具体以当地政策为准。

为落实全市统一制度要求，更好地服务缴存职工，经市公积金管委会审议决定，自2020年4月1日起，全市统一执行住房公积金个人贷款最高额度和租房提取最高额度标准。现就有关事项公告如下：住房公积金个人贷款最高额度：夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元。租房提取住房公积金每月最高额度：缴存住房公积金家庭无自有住房且租赁住房的，职工家庭每月提取最高额度为1000元，每月房租不足1000元的，按每月实际房租金额支出提取，每年可申请提取一次。

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