贷款买房看5年还是看2年的简单介绍

房贷看2年还是5年逾期

先看近2年的逾期，然后再查看近5年的逾期情况。

银行对房贷审核非常严格，一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。如果最近五年的征信报告中有逾期记录，会影响房贷的最终通过率。不管是2年还是5年，征信报告都不能出现连三累六的逾期记录，也不能有一直未结清的欠款，否则对房贷影响很大。所以在申请房贷之前，你要打印好自己的征信报告，发现有逾期或异常情况，只能等信用情况修复后再申请房贷。

影响征信的原因主要有以下几种:

1）到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。

2）银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。

3）个人负债过多，银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。

拓展资料：

更快速申请房贷的几个步骤

1）检查您的信用报告是否有错误。如果您一直等到申请抵押贷款时才来检查您的信用额，那么您等待的时间就太长了。因为房屋贷款利率和贷款资格取决于您的信用，所以至少要在在计划购买房屋前一年开始检查您的信用评分。

2）向多个贷方(例如银行信用合作社等)申请以找到最低的利率和费用：对于许多首次购房者对此可能一无所知，抵押贷款利率并非一成不变，为了获得较低的价格，您必须货比三家，并获得一些不同的报价。

3）要约之前要获得抵押的预先批准；

4）在房屋报价之前获得预先批(Pre-Approvalletter)5.准备前期费用(Upfront costs)和预付款。

房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信

一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。影响征信的原因主要有以下几种:

（1） 到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。

（2） 银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。

（3） 个人负债过多， 银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。

拓展资料

房贷征信是专业化的、独立的第三方机构，为个人或企业建立信用档案。 征信是依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。在贷款买房的时候，银行会查询借贷人的征信，了解借贷人的信用记录以及负债情况。

房贷对征信的要求是什么

银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：

1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;

2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;

3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

房贷只看主贷人征信吗

当然不是，房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。

在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。

一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。

2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。

总之，大家在申请房贷前，次贷人的征信好，成功率才更高，否则很可能被拒贷，可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。

成都买房看征信几年

成都买房看征信5年。

在成都买房是看征信5年的。银行在购房贷款审核时，首先会看借款人近两年的征信记录，对借款人的信用情况、负债情况、经济能力进行评估，得出借款人评估结果后，银行会根据借款人近5年的征信记录进行综合评估，最后银行会根据综合评估结果，决定借款人的借贷申请。所以，最终影响买房结果是需要看征信5年的。在成都买房的过程中，银行通过查看征信记录为最近5年内的征信，发现在5年内没有连续3次，累计6次的逾期记录的话，买房人是可以申请贷款的。

贷款买房的时候，银行审查个人信用记录是最近2年的还是5年的？

银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近两年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。

在得出借款人近期的评估结果之后，银行还根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

扩展资料：

影响个人征信的行为

1、逾期还款

我们日常生活中出现的逾期还款情况主要包括两种，一种是信用卡逾期还款，另一种是其他借款未按期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单。

2、征信次数查询过多

这一点有很多人可能都不太清楚，如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

目前部分城市已经将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

对于贷款买房看5年还是看2年和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。