公积金期房抵押贷款能贷多少？

买期房公积金贷款流程有哪些

买期房公积金贷款流程有哪些

贷款受理：贷款中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款；抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记；贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》；办理划款：借款人在《划款通知书》规定时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

公积金有哪些用途

1、租房

如果缴纳了住房公积金的职工，目前还处于租房状况，这时候可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。但是公积金提取额不能超过实际租房费用，有些城市还规定每月提取额的上限，所以打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地的住房公积金管理部门，了解一下租房提取限额。

2、建造、翻建、大修具有所有权的自住房

在农村集体土地建造、翻建、大修自由住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过修建房的费用。这一点很多人可能都不太清楚，因此大家在各自地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。

3、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金用于医疗费用的支付，但提取金额合计不能超过实际个人支出金额，且申请日期应在出院之日起1年内。

4、贷款买房

公积金贷款买房是目前比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息比商业贷款低，所以更多人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度和利率可以参照各地的贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门及单位人事部门等。

期房公积金贷款流程是怎样的

关于期房，很多业主在购买的时候会比较担心，因为还没建好，没有实物可以进行对比，所以选择这类房子的人也会少一些，重点是现在的房子那么贵，很多业主担心不能进行贷款就麻烦了。那么，期房公积金贷款流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、贷前咨询

一般开发商在拿到预售许可证之后，都会在当地找一家合作银行，供购房提供贷款。而购房者在贷款前，可以到售楼中心找销售人员了解相关事宜，也可以直接到贷款银行或者公积金管理中心咨询。

2、贷款申请

申请公积金贷款需要携带的资料比较多，已婚人士需要提供婚姻状况的证明文件、申请人(含配偶)的公积金的缴交证明、双方身份证明文件、首付款的收据、家庭的收入证明、房屋预售许可证、购房合同以及预售贷款备案证明文件等等。如果是单身人士申请，需要到民政局打印单身证明。

3、贷款审批

银行审批的时间是没有固定的，主要看银行的办事情况，少则半个月，多则两三个月也有可能，申请人必须保持通话畅通，等银行的逐级审核通过后，会打电话通知。

4、订合同

银行审核通过之后，会告知申请人本次审批的额度和年限，申请人如果有意见要即使与银行沟通，没有意见就可以制订贷款合同了。

5、办理担保手续

签贷款合同并不代表银行会马上放款，申请人还需要将贷款合同以及购房合同等拿到房产交易中心办理房产抵押。

6、银行放款

办理好一系列相关手续之后，在银行拿到房子的他项权证时，会直接将贷款的部分直接打到该售楼中心指定的账户中，申请人注意本月就要开始还贷。

编辑总结：购房者申请期房贷款的前提是开发商取得预售许可证，否则本次销售行为会被视为无效，银行是不会给予贷款的。以上关于期房公积金贷款流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

期房通常最晚什么时候进行公积金贷款呢？

期房最晚需要在90天内办理公积金贷款，而且申请公积金贷款到申请成功再到放款，是需要一段时间的，建议预留一个月的时间，否则一旦错过了最晚时间，开发商可能会取消买房者的资格，或者是需要缴纳逾期的罚款，其实缴了首付之后，买房者应该立即去申请公积金贷款，或者是在缴首付之前先去咨询下，看自己是否能够申请成功。

办住房公积金贷款需要什么材料

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

3、合法的商品房购房合同或协议;

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

5、借款人已交付购房首付款的有效凭据;

6、有效的担保证明。

住房公积金如何贷款?

1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。

2、申请受理借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3、办理抵押登记借款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。

4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

6、贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。

台州公积金期房贷款需要哪些材料

台州公积金期房贷款材料

申请人申请住房公积金个人住房贷款时需提供以下申请材料的原件及复印件（适合“一证通办”情形，可通过共享数据平台获取的，不再向申请人收取）：

（一）身份证明：申请人及其配偶的居民身份证（不包括复印件）、户口簿或其他有效身份证件等。

（二）婚姻状况证明：结婚证、离婚证等。

（三）还款能力证明：申请人及其配偶单位出具的收入证明或个人收入承诺书（以下统称收入证明），申请人也可根据本人住房公积金缴存基数推算其收入，无需提供收入证明；收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的，需提供银行流水。申请人父母、子女可作为共同还款人，签订共同还款承诺书，提供共同还款人的身份证、收入证明，以及与申请人的关系证明。

（四）征信证明：央行个人征信系统查询申请人及其配偶个人信用情况材料。

（五）住房公积金缴存和贷款证明：申请人或其配偶异地缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的缴存贷款证明，近12个月的缴存明细。

（六）贷款用途证明：

1、购买新建商品房的，须提供符合相关法律有效的购房合同、不低于法规比例的首付款增值税发票。

2、购买二手房的，须提供《不动产权证书》和增值税发票、契税发票（税收缴款书）。

3、建造、翻建或大修自有产权住房的，其土地性质为国有的，须提供《建设工程规划许可证》《不动产权证书》、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告、有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告；其土地性质为集体的，须提供《建设工程规划许可证》或《不动产权证书》、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告、抵押房产所有权人的身份证、结婚证、户口本、抵押房产的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》《土地使用权证》）和有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告。无工程概预算或工程造价评估报告的，可按每平方米1200元计算工程造价。

4、商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的，须提供一次性偿还商业性住房贷款银行明细清单、原住房借款合同、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》《土地使用权证》）、契税发票（税收缴款书）。

（七）贷款担保材料：贷款采取抵押担保方式，提供抵押权力清单、权属证明，及有处分权人出具的同意抵押的证明。

（八）申请人贷款还款账户材料。

（九）住房情况证明：提供在台州市区域内的不动产信息查询证明。

（十）住房公积金管理中心、受托银行要求提供的其他材料。

关于公积金期房抵押贷款和公积金期房抵押贷款能贷多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。